Německým ústavním soudem zrušený zákon o zastropování nájemného v Berlíně může sloužit jako vzor dalším metropolím. I když jinak, než to plánovala berlínská levicová koalice. Jeden z největších realitních experimentů posledních let názorně ukázal, jak regulace ovlivňuje trh s bydlením. Neplatí přitom, že automaticky zajistí dostupné byty.

„Strop nájemného v regulované části trhu snižuje činže, jak bylo zamýšleno, ale také snižuje nabídku nájemních bytů pro ty, kteří je hledají,“ uvádí ve své studii německý institut Ifo, který roční experiment analyzoval. Za dokumentem stojí čtveřice ekonomů Clemens Fuest, Mathias Dolls, Florian Neumeier a Daniel Stöhlker.

Berlín v rámci Německa dlouho platil za město s relativně levnými nemovitostmi. Po sjednocení západní a východní části země počet obyvatel metropole klesal. Na trh se tak dostávaly byty po lidech, kteří Berlín opustili a přestěhovali se do jiných spolkových zemí.

Změna nastala poté, co se z města v 21. století stalo moderní centrum lákající mladé lidi a vyznavače alternativních kultur. V posledních letech se do Berlína ročně stěhuje 30 až 40 tisíc lidí. To mělo vliv i na ceny nájemného, které zdražovalo rychleji, než rostly mzdy Berlíňanů. To byl ve městě, kde čtyři pětiny lidí žijí v nájmu, zásadní problém.

Článek pro předplatitele
Ještě na vás čeká 80 % článku. Pokračovat ve čtení můžete jako náš předplatitel.

Vedle přístupu k veškerému on-line obsahu HN můžete mít:

  • Mobilní aplikaci HN
  • Web bez reklam
  • Odemykání obsahu pro přátele
  • On-line archiv od roku 1995
  • a mnoho dalšího...

Máte již předplatné? Přihlaste se.

Přihlásit se

Zajímá vás jen tento článek? Dočtěte si ho za 19 Kč.

Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.