Studie Deloitte: Ceny nových bytů jsou v Česku nejdražší z celého regionu

Ceny nových bytů v Česku se průměrně pohybují kolem 1186 eur (32 556 korun) za metr čtvereční, což je nejvíce ze zemí v regionu.

Nejlevnější byty jsou v Maďarsku, kde metr čtvereční vyjde na 917 eur (25 172 korun). Vyplývá to z aktuálních výsledků studie společnosti Deloitte s názvem Property Index, která analyzovala vývoj cen nemovitostí a rezidenčních trhů v 14 zemích Evropy, Ruska a Izraele.

Vůbec nejdražší byty jsou ve Velké Británii a Francii, kde ceny nových dosahují téměř 4000 eur (109 800 korun) za metr čtvereční.

Cenu bytů výrazně ovlivňuje jejich lokalita, vůbec nejdražší jsou v hlavních městech. "Například ceny bytů v Praze převyšují republikový průměr více než dvojnásobně - podobně jako v Hamburku, Londýně nebo Paříži," řekla partnerka Deloitte Diana Rádl Rogerová, která je odpovědná za odvětví nemovitostí ve střední Evropě.

Praha je dražší i v porovnání s okolními hlavními městy. "V Praze ceny nových rezidenčních nemovitostí převyšují ty ve Varšavě o 750 eur (20 587 korun) za metr čtvereční a jsou srovnatelné například se španělským Madridem, kde došlo v posledních letech na rezidenčním trhu ke značnému ochlazení," dodala Rádl Rogerová.

Někde jsou rozdíly ještě větší. Například Mnichov, který je nejdražším německým městem z hlediska pořízení rezidenční nemovitosti, vykázal loni průměrnou cenu 5600 eur (153 720 korun) za metr čtvereční. Společně s Moskvou, kde se cena nových bytů pohybuje na 4200 eurech (115 290 korun) za metr čtvereční, překračují průměr cen v dané zemi více než trojnásobně.

Nejdražšími městy v Evropě jsou Londýn a Paříž. Průměrná cena za pořízení bytu v blízkosti centra Londýna se pohybuje přes 10 000 eur (274 500 korun) za metr čtvereční. V Paříži průměrné tržní ceny starších bytů dosáhly 8140 eur (223 443 korun) za metr čtvereční.

Na opačné straně cenového spektra byly Budapešť, Lisabon a Varšava - s cenami 1140 (31 293 korun), 1640 (45 018 korun) a 1704 eur (46 775 korun) za metr čtvereční se staly nejlevnějšími hlavními městy v roce 2013.