Od prvního ledna příštího roku mají vládní návrhy změn zákona upravujícího daně z nemovitých věcí přejít v závaznou podobu. Jedná se o předpis, který zavazuje zejména podnikatelskou veřejnost. Proto je nezbytné se změnami "udržet tempo a zůstat v obraze".

Buďte v obraze

Staňte se naším fanouškem na Facebooku a neunikne Vám žádná novinka na portále ProByznys.info

Co vlastníte společně, nedaníte

Hlavní věcí, která se v předpise změní, je samozřejmě terminologie, jakožto přirozená reakce na rekodifikaci. Předmětem daní jsou podle tohoto zákona pozemky evidované v katastru nemovitostí, zdanitelné stavby a jednotky, jimiž jsou byty a nebytové prostory. Terminologie v nové podobě předpisu upřesňuje, že předmětem daně nejsou pozemky ve spoluvlastnictví vlastníků jednotek jako součást jednotky. "Je to reakce na praktickou situaci, protože se často stávalo, že po privatizaci družstevního bytu a k němu patřícího dvora obdržel nabyvatel příslušný vlastnický podíl ke společným částem domu, ale pozemky patřily obci, která je následně vlastníkům jednotek musela převádět," popisuje advokátka Monika Novotná z Rödl a Partner situaci, kdy docházelo k takzvanému duplicitnímu vlastnictví. Novela zákona tedy říká, že jakmile jde o pozemek ve spoluvlastnictví vlastníků jednotek, není předmětem daní. 

Právo stavby znamená zdanění i pro osvobozené pozemky

Předpis říká, že pokud jsou pozemky ve vlastnictví státu, kraje nebo obce, nejsou předmětem daně. Tuto skutečnost však může změnit situace, kdy je na pozemcích zřízeno právo stavby. Právě tento fakt způsobí, že jsou pozemky zbaveny privilegia osvobození od daní a stávají se jejich předmětem. "Dnes je stavba součástí pozemku, a pokud je například na pozemku ve vlastnictví kraje stavba cizího vlastníka, a tudíž je k pozemku zřízeno právo stavby, pozemky přestávají být osvobozeny," potvrzuje Novotná.

Pokračování textu je k dispozici pouze pro platící čtenáře

  • Zákon upravující daně z nemovitých věcí se s účinností od prvního ledna příštího roku změní. V důsledku rekodifikace bylo nezbytné upřesnit, co je předmětem daně z pozemků a co předmětem daně ze staveb a jednotek. Co ještě novela přinese?

Předplatitelé mají i řadu dalších výhod: nezobrazují se jim reklamy, mohou odemknout obsah kamarádům nebo prohlížet archiv.

Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Pokračováním nákupu berete na vědomí, že společnost Economia, a.s. bude zpracovávat vaše osobní údaje v souladu se Zásadami ochrany osobních údajů.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.