Hypotéky jdou v Česku na dračku, až jsou z toho překvapení i v centrální bance. Podle aktuální statistiky se letos do listopadu rozpůjčovalo už 224,5 miliardy korun, což bude pravděpodobně absolutní rekord. Modely centrální banky zároveň ukazují, že někde jsou ceny nemovitostí nadhodnocené až o čtvrtinu. Do toho koronavirus zamíchal i s nájemným, které se v Praze podle dat za letošní třetí čtvrtletí pohybovalo na brněnských cenách. Při koupi bytu v takové situaci je potřeba zvážit a dívat se nejen na potenciální návratnost investice, ale i na vývoj migrace, sociální situace nebo výstavby nových bytů v daném místě. Investovat do koupě pražského bytu pak už tak lákavě vypadat nemusí, když jsou k dispozici lepší alternativy.

Článek pro předplatitele
Ještě na vás čeká 90 % článku. Pokračovat ve čtení můžete jako náš předplatitel.

Vedle přístupu k veškerému on-line obsahu HN můžete mít:

  • Mobilní aplikaci HN
  • Web bez reklam
  • Odemykání obsahu pro přátele
  • On-line archiv od roku 1995
  • a mnoho dalšího...

Máte již předplatné? Přihlaste se.

Přihlásit se

Zajímá vás jen tento článek? Dočtěte si ho za 19 Kč.

Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Pokračováním nákupu berete na vědomí, že společnost Economia, a.s. bude zpracovávat vaše osobní údaje v souladu se Zásadami ochrany osobních údajů.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.

Komentáře ke článku

Přidávávat komentáře mohou pouze předplatitelé.
Petr Carvan 25.12.2020 22:53
Podle mě při současných cenách a poměru kupní ceny bytu a potenciálního nájemného koupě investičního bytu v Praze nedává moc smysl. Jediným důvodem, proč někteří lidé do investičních bytů v Praze stále investují je, že je mezi lidmi obrovské množství peněz ( díky tisku peněz, kvantitativním uvolňováním ... ) a ti lidé nemají mnoho jiných příležitostí, kam konzervativně tyto peníze investovat. Jedná se obrovskou bublinu, kterou způsobily svou politikou levných peněz vlády a centrální banky. Koupit v Praze byt pro vlastní bydlení ještě smysl dává, ale na pronájem už za mě ne. Před 15 lety jsem koupil v Praze investiční byt/ garsonku. Dnes je její cena trojnásobná, ale nájemné vyšší jen cca o 30% - taková je realita. Jinými slovy tehdy jsem investicí do investičního bytu dosahoval cca 8 % výnosu, dnes když půjdu koupit v Praze byt na investici, tak je ten výnos někde kolem 3%. Žádné terno, ale pro spoustu lidí lepší než to nic, co mohou získat na jiných konzervativních investicích, spořících účtech, dluhopisech ...
Stanislav Kadlec 23.12.2020 10:31
Uvádět návratnost jako ukazatel pro investování do nemovitostí považuji v ekonomicky zaměřeném médiu za odborné pochybení. Snad pro relativní porovnání mezi regiony, ale počítat roky návratnosti a tvářit se, že 28 let snad o něčem vypovídá? Ještě, že většina investorů volí případnější ukazatele, jinak by asi do bytů nemohli investovat.
JIŘÍ HRBEK 22.12.2020 23:28
To je dlouhodobě známé, že v Praze je návratnost nejdelší.
Newsletter

Byznys podle HN

Nechcete, aby vám uniklo to nejdůležitější?

Pro naše čtenáře připravujeme každý týden newsletter o byznysu a finančních trzích. Stačí zde zadat svůj email a každý pátek od nás dostanete souhrn událostí, které byste neměli minout. A přidáme osobní tipy čtyř osobností newsroomu Hospodářských novin. Píše Martin Jašminský, Luděk Vainert, Luboš Kreč a Petr Kain.

Přihlášením se k odběru newsletteru souhlasíte se zpracováním osobních údajů a zasíláním obchodních sdělení, více informací ZDE. Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.

Přihlásit se k odběru