Hypotéky jdou v Česku na dračku, až jsou z toho překvapení i v centrální bance. Podle aktuální statistiky se letos do listopadu rozpůjčovalo už 224,5 miliardy korun, což bude pravděpodobně absolutní rekord. Modely centrální banky zároveň ukazují, že někde jsou ceny nemovitostí nadhodnocené až o čtvrtinu. Do toho koronavirus zamíchal i s nájemným, které se v Praze podle dat za letošní třetí čtvrtletí pohybovalo na brněnských cenách. Při koupi bytu v takové situaci je potřeba zvážit a dívat se nejen na potenciální návratnost investice, ale i na vývoj migrace, sociální situace nebo výstavby nových bytů v daném místě. Investovat do koupě pražského bytu pak už tak lákavě vypadat nemusí, když jsou k dispozici lepší alternativy.

Článek pro předplatitele
Ještě na vás čeká 90 % článku. Pokračovat ve čtení můžete jako náš předplatitel.

Vedle přístupu k veškerému on-line obsahu HN můžete mít:

  • Odemykání obsahu pro přátele
  • On-line archiv od roku 1995
  • Pravidelné speciály v digitální podobě
  • a mnoho dalšího...

Máte již předplatné? Přihlaste se.

Přihlásit se

Zajímá vás jen tento článek? Dočtěte si ho za 19 Kč.

Nevybrali jste si? Přejděte na všechny nabídky předplatného HN.

Nákup jednoho článku

Vyberte si způsob platby

Platba kartou
 Rychlá online platba

Zpracování osobních údajů a obchodní sdělení

Pokračováním v nákupu beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

KOUPIT ČLÁNEK
Čekejte Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Pozor Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.

Zadejte e-mailovou adresu

Na e-mailovou adresu vám pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste si článek mohli po přihlášení kdykoliv přečíst.

Zdá se, že už se známe

Pod vámi uvedenou e-mailovou adresou již evidujeme uživatelský účet. Přihlaste se.

Jste přihlášen jako

Na e-mailovou adresu vám pošleme potvrzení o platbě.

Komentáře ke článku

Petr Carvan 25.12.2020 22:53
Podle mě při současných cenách a poměru kupní ceny bytu a potenciálního nájemného koupě investičního bytu v Praze nedává moc smysl. Jediným důvodem, proč někteří lidé do investičních bytů v Praze stále investují je, že je mezi lidmi obrovské množství peněz ( díky tisku peněz, kvantitativním uvolňováním ... ) a ti lidé nemají mnoho jiných příležitostí, kam konzervativně tyto peníze investovat. Jedná se obrovskou bublinu, kterou způsobily svou politikou levných peněz vlády a centrální banky. Koupit v Praze byt pro vlastní bydlení ještě smysl dává, ale na pronájem už za mě ne. Před 15 lety jsem koupil v Praze investiční byt/ garsonku. Dnes je její cena trojnásobná, ale nájemné vyšší jen cca o 30% - taková je realita. Jinými slovy tehdy jsem investicí do investičního bytu dosahoval cca 8 % výnosu, dnes když půjdu koupit v Praze byt na investici, tak je ten výnos někde kolem 3%. Žádné terno, ale pro spoustu lidí lepší než to nic, co mohou získat na jiných konzervativních investicích, spořících účtech, dluhopisech ...
Stanislav Kadlec 23.12.2020 10:31
Uvádět návratnost jako ukazatel pro investování do nemovitostí považuji v ekonomicky zaměřeném médiu za odborné pochybení. Snad pro relativní porovnání mezi regiony, ale počítat roky návratnosti a tvářit se, že 28 let snad o něčem vypovídá? Ještě, že většina investorů volí případnější ukazatele, jinak by asi do bytů nemohli investovat.
JIŘÍ HRBEK 22.12.2020 23:28
To je dlouhodobě známé, že v Praze je návratnost nejdelší.
Newsletter

Byznys

Nechcete, aby vám uniklo to nejdůležitější z byznysu a finančních trhů?

Každý pátek od nás dostanete souhrn klíčových událostí doplněných o kontext. Autory jsou přední osobnosti Hospodářských novin: Jaroslav Mašek, Luděk Vainert, Milan Mikulka, Jana Klímová a Martin Ehl.

Přihlášením k newsletteru beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s. Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.

Přihlásit se k odběru