Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze na konci října meziročně vzrostla o 6,1 procenta na 110 500 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici. Tempo růstu je nejnižší od začátku roku 2017, kdy Deloitte začala data zveřejňovat. I tak ale od poloviny roku 2015 nové byty v Praze podražily o více než 90 procent. Jako příčiny výrazného zdražování analytici uvádějí pomalé povolování staveb, rostoucí ceny pozemků, stavebních prací a materiálů i vysoké daňové zatížení.
Počet volných dostupných bytů v nabídce developerů na konci října meziročně klesl o procento na 5533. Nejdražším pražským obvodem zůstává Praha 1 s průměrnou cenou 195 tisíc korun za metr čtvereční. Nejlevnější je Praha 9 s průměrem 100 900 korun. Ve všech obvodech tak průměrné ceny vzrostly nad 100 tisíc korun za metr čtvereční. Meziročně ceny nejvíce vzrostly v Praze 3, o 28,4 procenta. Naopak nové byty meziročně zlevnily v Praze 8 (o 4,7 procenta), Praze 6 (o 1,7 procenta) a Praze 1 (o 0,8 procenta).
Největší podíl (36 procent) v nabídce developerů připadal na dvoupokojové byty. Následovaly třípokojové (27 procent) a jednopokojové se čtvrtinovým podílem. Čtyřpokojovým bytů patřila desetina z celkové nabídky. Na větší byty připadala dvě procenta.
Nové projekty přinesly v září a říjnu na pražský trh do přímé nabídky developerů 1072 bytů ve 14 projektech. Jejich počet meziročně vzrostl zhruba o desetinu.
V září a říjnu developeři v Praze prodali 1148 nových bytů, meziročně téměř o polovinu více. Nejvíce patřilo společnosti Finep (147), následují Central Group (86), Top Estates (66), YIT (63) a Vivus (61). Průměrný prodaný byt stál 6,43 milionu korun, jeho jednotková cena byla 104 800 korun za metr čtvereční. Jeho velikost činila 61 metrů čtverečních.
Průměrná nabídková cena volných nových bytů za m2 a meziroční růst v Praze na konci období:
Období | Průměrná cena (Kč/m2) | Meziroční změna (pct.) |
Únor 2017 | 88 500 | 22,4 |
Duben 2017 | 90 400 | 23,0 |
Červen 2017 | 92 600 | 22,5 |
Srpen 2017 | 93 500 | 23,6 |
Říjen 2017 | 93 100 | 15,0 |
Prosinec 2017 | 95 900 | 12,4 |
Únor 2018 | 95 800 | 8,2 |
Duben 2018 | 99 400 | 10,0 |
Červen 2018 | 100 300 | 8,3 |
Srpen 2018 | 102 100 | 9,2 |
Říjen 2018 | 104 100 | 11,8 |
Prosinec 2018 | 106 100 | 10,6 |
Únor 2019 | 107 900 | 12,6 |
Duben 2019 | 107 100 | 7,7 |
Červen 2019 | 107 700 | 7,4 |
Srpen 2019 | 110 000 | 7,7 |
Říjen 2019 | 110 500 | 6,1 |
Zdroj: Deloitte
Nabídkové ceny nových volných bytů v září a říjnu v jednotlivých pražských částech:
Městská část | Průměrná cena za m2 (Kč) | Meziroční změna (v pct.) |
Praha 1 | 195 000 | -0,8 |
Praha 2 | 135 600 | 1,4 |
Praha 3 | 118 900 | 28,4 |
Praha 4 | 105 300 | 18,2 |
Praha 5 | 112 000 | 5,3 |
Praha 6 | 120 900 | -1,7 |
Praha 7 | 114 800 | 12,5 |
Praha 8 | 103 300 | -4,7 |
Praha 9 | 100 900 | 10,4 |
Praha 10 | 103 200 | 12,3 |
Zdroj: Deloitte