Mezi dominantními obchodními centry a jejich druholigovými konkurenty v Česku se bude dále prohlubovat propast, pokud jde o jejich úspěšnost. V Brně se dá čekat díky větší konkurenci pokles kancelářských nájmů. V rozhovoru s HN to říká Richard Curran, generální ředitel české pobočky mezinárodní realitní a poradenské firmy CBRE.

HN: Zájem o investice do komerčních realit nepolevuje, jejich návratnost je však kvůli přetlaku poptávky a malému růstu nájmů nízká. Dá se v dohledné době očekávat obrat?

Investoři mají obrovské množství peněz, což platí globálně. Příležitosti ke koupi nemovitosti jsou ale čím dál omezenější. Domnívám se, že trh očekával zvýšení úrokových sazeb a následný růst výnosů. To se ale nestalo, úrokové sazby zůstaly nízko. A tak to zatím nejspíše zůstane. A třeba v USA nedávno došlo dokonce ke snížení úrokových sazeb.

Když slyšíme v Česku o prodejích komerčních nemovitostí s výnosem čtyři procenta a méně, pozdvihujeme obočí. Máme za to, že jde o mimořádnou transakci. Ale možná to tak není. Možná že v dohledné době to bude celkem slušný výnos, když vezmeme v úvahu, kolik peněz je na trhu, úrokové sazby jsou na nominální nule a nízké jsou i výnosy z dluhopisů.

Pokračování textu je k dispozici pouze pro platící čtenáře

Předplatitelé mají i řadu dalších výhod: nezobrazují se jim reklamy, mohou odemknout obsah kamarádům nebo prohlížet archiv.

Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Pokračováním nákupu berete na vědomí, že společnost Economia, a.s. bude zpracovávat vaše osobní údaje v souladu se Zásadami ochrany osobních údajů.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.
Newsletter

Byznys podle HN

Nechcete, aby vám uniklo to nejdůležitější?

Pro naše čtenáře připravujeme každý týden newsletter o byznysu a finančních trzích. Stačí zde zadat svůj email a každý pátek od nás dostanete souhrn událostí, které byste neměli minout. A přidáme osobní tipy čtyř osobností newsroomu Hospodářských novin. Píše Martin Jašminský, Luděk Vainert, Luboš Kreč a Petr Kain.

Přihlášením se k odběru newsletteru souhlasíte se zpracováním osobních údajů a zasíláním obchodních sdělení, více informací ZDE. Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.

Přihlásit se k odběru