Průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů dál klesá, už třetí měsíc v řadě. V dubnu se dostala podle aktuálního hypoindexu na 2,85 procenta. Zároveň ale klesl minulý měsíc opět i zájem lidí o hypotéky.

V dubnu bylo sjednáno 6395 hypoték, což je jen o 263 méně než v březnu. Stejně tak poklesly i objemy hypoték. Lidé si ve čtvrtém měsíci letošního roku sjednali hypotéky za 14,615 miliardy korun, což je o 131 milionů méně než v březnu.

Otázkou je, zda mělo i na dubnové počty a objemy úvěrů stále ještě vliv "předzásobení", do kterého se lidé pustili kvůli regulacím hypoték před říjnem loňského roku. Klienti si tehdy brali hypotéky raději s předstihem, což mělo za následek nárůst počtu v podzimních měsících, ale pak i prudký propad hypotečního trhu na začátku letošního roku.

V porovnání se stejným měsícem loňského roku je pokles zájmu o úvěry na bydlení ještě patrnější. Loni v dubnu totiž bylo sjednáno 7896 hypoték v celkovém objemu 16,871 miliardy korun. Tehdy však byly hypotéky levnější, průměrná úroková sazba byla 2,51 procenta a neplatila ještě omezující doporučení České národní banky.

Související

Lidé si půjčují více peněz

Vysoké ceny nemovitostí se odráží v průměrné výši hypotečního úvěru. Lidé si musí půjčovat vyšší částky. V dubnu vzrostla průměrná výše hypotéky z březnových 2 214 760 korun na 2 285 414 korun.

I když hypoteční trh momentálně provází zlevňování, úrokové sazby budou pravděpodobně postupně růst. Česká národní banka nedávno zvýšila po půl roce opět úrokové sazby o čtvrt procentního bodu.

"Průměrné úrokové sazby Fincentrum Hypoindexu pokračovaly v dubnu v poklesu s probíhajícími jarními akcemi bank. V nejbližší době sice banky promítnou do cen úvěrů poslední zvýšení základních sazeb ČNB, ale právě s ohledem na dobíhání akčních nabídek lze očekávat, že by mělo jít o pozvolný proces," uvedl Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

Zajímavá úleva na prvobydlení a jarní akce

Zlevnit hypotéky pro mladé se pokusí Česká národní banka i ministerstvo financí. Mladí lidé do 36 let by podle plánů mohli získat hypotéky nově až na 100 procent hodnoty zástavy nemovitosti. Navíc by měli mírnější omezení z hlediska výše příjmů. Odkdy bude ale novinka platit, není jasné.

V souvislosti s tím přišla nedávno s netradiční nabídkou Česká spořitelna. Ta chce podpořit osoby, které si pořizují své první bydlení. Na to banka poskytne hypotéku do 90 procent hodnoty zástavy nemovitosti. Podmínkou není věk, ale výpis v katastru nemovitostí. Pokud klient žádnou nemovitost nevlastní, může na levnější hypotéku dosáhnout. Úroková sazba je u 90procentních hypoték stejná jako u 80procentních.

Mezi bankami, které v dubnu zlevňovaly hypotéky, byla například Air Bank, která od 24. dubna snížila úroky o 0,2 procentního bodu. Sazby platí pro nové hypotéky na koupi nemovitosti nebo na refinancování hypotéky z jiné banky s fixací na pět let.

Také Fio banka zlevňuje hypotéky. "Zájemci o bydlení je nyní mohou získat s úrokovou sazbou od 2,38 procenta p. a. Navíc mohou využít všechny stávající benefity, jako je mimořádná splátka bez poplatků i možnost flexibilního snižování měsíčních splátek díky speciálnímu Hypospořicímu kontu, které je ke každé hypotéce zdarma," uvedl mluvčí banky Ján Franek.

Moneta Money Bank snížila v dubnu úrokové sazby o 0,3 procenta pro fixace na rok, tři, pět a sedm let, respektive o 0,2 procenta pro fixaci na 10 let. Současná sazba je tak 2,89 procenta do 80 procent LTV. Zlevnění se týká standardních účelových hypoték s pevnou sazbou, které banka nabízí pod názvem Pružná hypotéka s fixní sazbou. Podmínkou pro získání výhodného úroku je sjednat si volitelné pojištění schopnosti splácet a zároveň dostávat na běžný účet u banky alespoň 15 tisíc korun měsíčně.

Wüstenrot snižuje od 30. dubna úrokové sazby o 0,1 procentního bodu u všech hypotečních úvěrů. Ty mohou nyní všichni klienti pořídit už od 2,78 procenta ročně. Stejná sazba platí pro fixace na tři, pět a sedm let. Refinancování stávajících úvěrů na bydlení si lze zajistit dokonce již od 2,68 procenta ročně.

Počty sjednaných hypoték

  2016 2017 2018 2019
Leden 5912 8665 7783 4764
Únor 7782 9413 7446 4961
Březen 9375 10 388 9087 6658
Duben 9042 8555 7896 6395
Květen 10 831 10 334 7819  
Červen 12 324 10 822 9030  
Červenec 7615 7213 7016  
Srpen 9290 8509 8475  
Září 9825 8235 9153  
Říjen 9484 8667 10 590  
Listopad 14 386 9466 8617  
Prosinec 8684 9351 6565

Zdroj: Hypoindex

Související

Peníze podle Leoše Rouska

Máte zájem o informace z ekonomiky v širších souvislostech?

Zadejte svou e-mailovou adresu a každý pátek dopoledne od nás dostanete výběr informací, které se během týdne objevily v médiích. Těšit se můžete na komentář událostí od Leoše Rouska, hlavního analytika Hospodářských novin.

Přihlášením se k odběru newsletteru souhlasíte se zpracováním osobních údajů a zasíláním obchodních sdělení, více informací ZDE. Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.

Přihlásit se k odběru