Průměrná úroková sazba zažila v březnu podle aktuálního hypoindexu největší meziměsíční pokles od března roku 2015 a skončila na 2,9 procenta. Zájem lidí o hypotéky navíc podle dat opět pomalu roste. Vyplatí se však porovnávat jednotlivé nabídky bank.

"S březnovým poklesem průměrné úrokové sazby Fincentrum Hypoindexu souvisí také výrazné zvětšení rozdílu mezi sazbami jednotlivých bank. Zatímco některé banky pokračovaly ve zvyšování sazeb, jiné se rozhodly pro opak. Vyplatí se tak věnovat více pozornosti výběru banky, u které si sjednat úvěr," radí Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

Doplňuje, že optikou pětiletých i desetiletých fixací u úvěrů s dostatečným zajištěním tedy není žádný důvod kývnout na nabídky bank, jejichž minimální sazby začínají trojkou.

Související

Nižší sazby přilákaly do bank více klientů. Ve třetím měsíci roku 2019 bylo sjednáno o 1703 hypotečních úvěrů více než v únoru a celkem za březen jich bylo 6664.

Dalším důvodem rostoucího zájmu je také to, že na počty a objemy úvěrů na bydlení už by nemělo mít vliv předzásobení, do kterého se lidé pustili kvůli regulacím hypoték z října loňského roku. Klienti si tehdy vzali hypotéky raději s předstihem, což mělo za následek nárůst počtu v podzimních měsících, ale pak i propad hypotečního trhu na začátku roku letošního roku.

Ruku v ruce s počty nových klientů rostly bankám i objemy půjčených peněz na bydlení. V březnu byly sjednány hypotéky v objemu 14,756 miliardy korun, což je o 3,875 miliardy více než v únoru. V meziročním srovnání však počty i objemy stále pokulhávají. V březnu minulého roku totiž bylo sjednáno 9087 hypotečních úvěrů v objemu za 19,247 miliardy korun.

Během prvních tří měsíců bylo letos sjednáno jen 16 389 hypoték v celkovém objemu za 36,567 miliardy korun. První čtvrtletí je většinou nejslabší část roku na hypotečním trhu, ale letos se hypotékám opravdu nedařilo. Těží z toho stavební spoření, které lidé čím dál víc využívají i na pořízení nového bydlení a nejen na rekonstrukce.

Omezující podmínky pro získání hypotéky sice platí jen několik měsíců, Česká národní banka ve spolupráci s ministerstvem financí však už chystají novelu zákona, která by mohla učinit hypotéky pro mladé do 36 let opět dostupnější.

Jak informovaly Hospodářské noviny, pokud novela projde, mladí by si mohli sjednat hypotéku až na 100 procent hodnoty zástavy nemovitosti, a navíc by mohli na splátku dluhu vynaložit 50 procent ze svého měsíčního čistého příjmu, což je o pět procentních bodů více než teď. Součástí novely zákona by měly být i nové pravomoci ČNB při stanovování podmínek k poskytování hypoték.

Počty sjednaných hypoték

   2016 2017 2018  2019 
Leden  5 912 8 665 7 783 4 764
Únor  7 782 9 413 7 446 4 961 
Březen  9 375 10 388 9 087 6 664 
Duben  9 042 8 555 7 896  
Květen  10 831 10 334 7 819  
Červen  12 324 10 822 9 030  
Červenec  7 615 7 213 7 016  
Srpen  9 290 8 509 8 475  
Září  9 825 8 235 9 153  
Říjen  9 484 8 667 10 590  
Listopad  14 386 9 466 8 617  
Prosinec  8 684 9 351 6 565  
Související
Newsletter

Byznys podle HN

Nechcete, aby vám uniklo to nejdůležitější?

Pro naše čtenáře připravujeme každý týden newsletter o byznysu a finančních trzích. Stačí zde zadat svůj email a každý pátek od nás dostanete souhrn událostí, které byste neměli minout. A přidáme osobní tipy čtyř osobností newsroomu Hospodářských novin. Píše Martin Jašminský, Luděk Vainert, Luboš Kreč a Petr Kain.

Přihlášením se k odběru newsletteru souhlasíte se zpracováním osobních údajů a zasíláním obchodních sdělení, více informací ZDE. Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.

Přihlásit se k odběru