Prodejní ceny bytů v Praze a krajských městech na konci pololetí vzrostly meziročně v průměru o 10,8 procenta na 55 200 korun za metr čtvereční. Nejdražší byla Praha (71 800 korun za metr čtvereční), nejlevnější Ústí nad Labem (15 300 korun), kde ovšem byty meziročně podražily téměř o 30 procent. Nejméně byty podražily v Českých Budějovicích, o 3,3 procenta. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, která prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.

Ve druhém čtvrtletí se v developerských projektech, cihlových i panelových domech prodalo zhruba 6533 bytů za 22,5 miliardy korun. Hodnota se meziročně zvýšila o šest procent, počet klesl o tři procenta. Na developerské projekty připadala zhruba polovina celkového objemu, bytům v cihlových a panelových domech patřilo přibližně po jedné čtvrtině.

Ceny bytů v developerských projektech vzrostly meziročně v průměru o 7,9 procenta na 64 100 korun za metr čtvereční. U bytů v cihlových domech stouply o desetinu na 56 000 korun. V panelových domech byty zdražily o 12,3 procenta na 43 900 korun za metr čtvereční.

Na celkovém objemu prodejů se ve druhém čtvrtletí zhruba ze dvou třetin podílela Praha, kde se byty na konci června prodávaly nejdráž (71 800 korun za metr čtvereční). Následují Brno (53 500), Středočeský kraj (45 500 korun) a Hradec Králové (42 300 korun). Nejlevnější jsou v Ústí nad Labem (15 300 korun), Ostravě (22 100 korun) a Karlových Varech (26 700 korun).

V porovnání s předchozím čtvrtletím klesly ceny v ČR v průměru o 1,7 procenta. Jde o první mezičtvrtletní pokles od konce roku 2015, kdy Deloitte ceny bytů začal evidovat. Nejvíce klesly v Ostravě (o 12,7 procenta).

V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 9,3 procenta. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 (145 200 korun za metr čtvereční) před Prahou 2 (95 200 korun). Nejlevnější byly Praha 9 (59 400 korun) a Praha 10 (62 600 korun).

Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, který své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladou Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.

Průměrné ceny prodaných bytů v ČR:

Období Cena (Kč/m2) Meziroční změna (pct) Mezičtvrtletní změna (pct)
2. čtvrtletí 2018 55 200 10,8 -1,7
1. čtvrtletí 2018 56 200 15,9 4,7
4. čtvrtletí 2017 53 700 11,6 4,1
3. čtvrtletí 2017 51 600 11,7 3,6
2. čtvrtletí 2017 49 800 10,7 2,7
1. čtvrtletí 2017 48 500 14,4 0,8
4. čtvrtletí 2016 48 100 15,1 4,1
3. čtvrtletí 2016 46 200 - 2,7
2. čtvrtletí 2016 45 000 - 6,1
1. čtvrtletí 2016 42 400 - 1,4
4. čtvrtletí 2015 41 800 - 1,5

Zdroj: Deloitte

Ceny prodaných bytů v krajských městech ČR ve druhém čtvrtletí roku 2018 (Kč/m2):

Město Cena Meziroční změna (pct) Mezičtvrtletní změna (pct)
Praha 71 800 9,3 -6,1
Brno 53 500 5,5 -1,4
Středočeský kraj 45 500 15,2 4,7
Hradec Králové 42 300 14,6 7,9
Plzeň 38 000 8,3 -3,1
Olomouc 37 900 12,8 1,5
Pardubice 37 300 5,1 1,2
Zlín 37 000 28,0 16,4
České Budějovice 34 800 3,3 -7,4
Liberec 34 300 20,4 5,1
Jihlava 33 800 16,6 2,2
Karlovy Vary 26 700 17,6 13,2
Ostrava 22 100 12,8 -12,7
Ústí nad Labem 15 300 29,7 4,5
Průměr ČR 55 200 10,8 -1,7

 Zdroj: Deloitte

Související