Dostupnost nového bydlení v Česku je ve srovnání s vybranými evropskými zeměmi nejhorší. Nový byt vyjde na 11,3 průměrného ročního platu. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, ve které porovnává údaje ze 12 evropských zemí z loňského roku.

Nejsnadněji na bydlení dosáhnou Belgičané, kteří na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních vynaloží 3,7 ročního platu.

"Poptávku a ceny na rezidenčním trhu v Česku ženou nahoru hlavně nedostatek nových bytů na trhu, regulace České národní banky ohledně hypoték, zdlouhavé povolovací procesy, vysoké zdanění a také sentiment kupujících. Zejména ve velkých městech nelze čekat, že nabídka nových bytů vzroste," uvedl manažer v oddělení nemovitostí Deloittu Petr Hána.

Za Českem následují Velká Británie, kde průměrný nový byt vyjde na 9,8 průměrného ročního platu, dále Francie (osm) a Polsko (7,5). Naopak po Belgii jsou byty nejdostupnější v Dánsku (4,3) a Německu (pět ročních platů).

Studie dále uvádí, že Evropanům se stále více zamlouvá nájemní bydlení. Podle analytiků za to mohou mimo jiné rostoucí ceny nemovitostí nebo také fakt, že se zejména mladí lidé stěhují do metropolí za studiem či novou lukrativnější prací.

Podle výše nájmu Deloitte srovnával 40 evropských měst ze 14 zemí. Nejvyšší měsíční nájemné je v centru Paříže (680 korun za metr čtvereční), těsně následuje vnitřní Londýn (677 korun). Třetí je s odstupem Amsterdam (474 korun).

Z českých měst jsou do studie zahrnuty Praha, Brno a Ostrava. Praha je s 337 korunami za metr čtvereční měsíčně na 11. místě. Brno je na 31. příčce (222 korun). Ostrava je s měsíčním nájemným 155 korun za metr čtvereční z porovnávaných evropských měst nejlevnější.

Počet ročních platů potřebných ke koupi průměrného bytu:

Země Počet ročních platů
Česko 11,3
Velká Británie 9,8
Francie 8,0
Polsko 7,5
Maďarsko 7,1
Itálie 6,3
Nizozemsko 5,8
Rakousko 5,6
Španělsko 5,4
Německo 5,0
Dánsko 4,3
Belgie 3,7

Průměrné měsíční nájemné ve vybraných evropských městech (Kč/m2):

Město Země Nájemné
Paříž (centrum) Francie 680
Londýn (vnitřní) Velká Británie 677
Amsterdam Nizozemsko 474
Kodaň Dánsko 461
Barcelona Španělsko 451
Mnichov Německo 425
Aarhus Dánsko 420
Madrid Španělsko 399
Varšava Polsko 381
Řím Itálie 345
Praha Česko 337
Odense Dánsko 332
Rotterdam Nizozemsko 317
Lyon Francie 314
Milán Itálie 312
Birmingham Velká Británie 309
Frankfurt Německo 301
Marseille Francie 301
Haag Nizozemsko 291
Vratislav Polsko 286
Hamburk Německo 268
Riga Lotyšsko 258
Brusel Belgie 255
Budapešť Maďarsko 252
Vídeň Rakousko 247
Lisabon Portugalsko 247
Berlín Německo 240
Antverpy Belgie 237
Gent Belgie 234
Krakov Polsko 224
Brno Česko 222
Valencie Španělsko 211
Linec Rakousko 209
Štýrský Hradec Rakousko 209
Lodž Polsko 201
Turín Itálie 177
Porto Portugalsko 175
Debrecín Maďarsko 167
Györ Maďarsko 165
Ostrava Česko 155

Zdroj: Deloitte

Související
Newsletter

Byznys podle HN

Nechcete, aby vám uniklo to nejdůležitější?

Pro naše čtenáře připravujeme každý týden newsletter o byznysu a finančních trzích. Stačí zde zadat svůj email a každý pátek od nás dostanete souhrn událostí, které byste neměli minout. A přidáme osobní tipy čtyř osobností newsroomu Hospodářských novin. Píše Martin Jašminský, Luděk Vainert, Luboš Kreč a Petr Kain.

Přihlášením se k odběru newsletteru souhlasíte se zpracováním osobních údajů a zasíláním obchodních sdělení, více informací ZDE. Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.

Přihlásit se k odběru