Od října se mají banky při poskytování nových úvěrů na bydlení řídit novými, přísnějšími pravidly. Na splátku hypotéky bude moct jít do 45 procent čistého měsíčního příjmu a limit pro celkové zadlužení bude devítinásobek čistého ročního příjmu. Realitní trh tak bude v letních měsících zřejmě živější, než tomu bývá zvykem.

"Až do konce září lze očekávat zvýšený zájem o poskytování hypotečních úvěrů," míní Marcel Soural, předseda představenstva developerské skupiny Trigema.

Stejně to vidí i finanční instituce a například Wüstenrot prodloužila do konce září nabídku na zpracování a poskytnutí úvěru u dvou svých produktů zdarma. "Uvědomujeme si, že řada klientů si bude chtít vyřídit hypotéku ještě před tím, než vstoupí v platnost přísnější pravidla ČNB pro hodnocení jejich příjmů," uvádí Marian Holub, produktový manažer hypoték Wüstenrot.

Na podzim pak podle realitních kanceláří a developerů nejspíš vzroste zájem o nájemní byty a jejich ceny porostou. "Tradice vlastnického bydlení je však v Česku stále mimořádně silná a jedno rozhodnutí České národní banky to pravděpodobně nijak zásadněji nezmění," říká Soural. Podle některých ekonomů ale nemusí nezbytně dojít k dalšímu růstu nájmů. Podle nich se méně bonitní zájemci o nemovitosti poohlédnou po levnějším bydlení třeba na periferiích města.

Developeři si uvědomují i přínosy nové regulace. "Nařízení sice znemožní méně bonitním lidem získat hypoteční úvěr, ale zároveň vytvoří bezpečnější prostředí pro jeho splácení, protože nebude možné vzít si hypotéku se splátkami tzv. na dřeň," říká Martin Svoboda, výkonný ředitel developera JRD.

Článek pro předplatitele
Ještě na vás čeká 60 % článku. Pokračovat ve čtení můžete jako náš předplatitel.

Vedle přístupu k veškerému on-line obsahu HN můžete mít:

  • Mobilní aplikaci HN
  • Web bez reklam
  • Odemykání obsahu pro přátele
  • On-line archiv od roku 1995
  • a mnoho dalšího...

Máte již předplatné? Přihlaste se.

Přihlásit se

Zajímá vás jen tento článek? Dočtěte si ho za 19 Kč.

Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.
Newsletter

Byznys

Nechcete, aby vám uniklo to nejdůležitější z byznysu a finančních trhů?

Každý pátek od nás dostanete souhrn klíčových událostí doplněných o kontext. Autory jsou přední osobnosti Hospodářských novin: Jaroslav Mašek, Luděk Vainert, Milan Mikulka, Jana Klímová a Martin Ehl.

Přihlášením se k odběru newsletteru souhlasíte se zpracováním osobních údajů za účelem příjmu newsletteru. Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.

Přihlásit se k odběru