Velikost nově postavených bytů se smršťuje už pátým rokem v řadě. Platí to především pro Prahu a Brno, tedy pro dva největší developerské trhy v České republice. V připravovaných domech zároveň rychle roste podíl malometrážních bytů na úkor těch větších. "Průměrná velikost nových bytů v Praze klesá od počátku roku 2014 o jedno až dvě procenta ročně," upozorňuje František Brož, analytik portálu Cenovámapa.org. Průměrný byt v hlavním městě má nyní necelých 63 metrů čtverečních, stejně jako v Brně.

Podíl bytů s jedním nebo dvěma pokoji se podle Brože za poslední tři roky zvýšil na 65 procent všech novostaveb. Letos v únoru pak dvoupokojové byty tvořily téměř polovinu všech nových na trhu. "I to se promítá do poklesu průměrné velikosti," uvádí Brož.

Každý metr navíc něco stojí, zvlášť v době, kdy za nové byty chtějí developeři v Praze více než 95 tisíc korun za metr čtvereční. Kvůli vysoké poptávce a nedostatečně rychlé výstavbě podražuje bydlení dvouciferným tempem, banky navíc v posledním roce a půl zpřísnily hypotéky. Proto také developeři přišli s širší nabídkou menších bytů. "Dělají to kvůli ceně. Lidé, kteří dříve kupovali třípokojové byty, dnes směřují k menším, dvoupokojovým. Stejně tak ti, kteří poptávali dva pokoje, dnes kupují garsonky," říká Brož.

Jak se zmenšují byty v Praze

rok a průměrná velikost nových bytů v nabídce (m2)

2014 - 65,85
2015 - 64,21
2016 - 64,19
2017 - 63,55
2018 (leden–únor) - 62,70

Zdroj: Cenovámapa.org

Zbývá vám ještě 60 % článku
První 2 měsíce předplatného za 40 Kč
  • První 2 měsíce za 40 Kč/měsíc, poté za 199 Kč měsíčně
  • Možnost kdykoliv zrušit
  • Odemykejte obsah pro přátele
  • Nově všechny články v audioverzi
Předplatit za 40 Kč
Máte již předplatné?
Přihlásit se