Při výběru investičního bytu hraje zásadní roli lokalita

Ekonomická situace nahrává investicím do nemovitostí a majitelé mohou díky nízkým úrokovým sazbám dosáhnout vyššího výnosu. To však neznamená, že se nákup bytu na investici musí vždy vyplatit. Podle realitních makléřů současná vysoká poptávka v kombinaci s tenčící se zásobou developerských projektů naopak způsobuje, že lidé při nákupu více riskují. Konkrétně se to projevuje tak, že si kupci nechávají méně času na rozmyšlenou a častěji kupují byty v projektech, které jsou pouze na papíře. Více se také prodávají méně kvalitní byty a "ležáky", které se ještě před dvěma lety nedařilo realitním kancelářím udat.

Vůbec nejvíce zpravidla tratí kupci, kteří si pořídí investiční byt v nevhodné lokalitě. "Výběr špatné lokality může zapříčinit pokles hodnoty nemovitosti. Může se to stát například ve chvíli, kdy je lokalita závislá na jednom zaměstnavateli, který následně svoji činnost výrazně omezí nebo ukončí. Podobně může komplikace nastat na místě, které je závislé na jednom odvětví, jež začne být z jakéhokoliv důvodu dlouhodobě na ústupu," vysvětluje spolumajitel realitní kanceláře RE/MAX Center Daniel Kotula.