Prodejní ceny bytů v Praze a krajských městech loni meziročně vzrostly v průměru o šest procent na 41 800 korun za metr čtvereční. Nejdražší byla Praha (56 400 korun), nejlevnější Ústecký kraj (10 000 korun). Celkem se loni prodaly byty zhruba za 70 miliard korun, meziročně o 15 procent více. Vyplývá to z průzkumu poradenské společnosti Deloitte, který prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o skutečných prodejních cenách přímo z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.

"Situaci v loňském roce ovlivnily rekordně nízké hypoteční úvěry i stabilní ekonomická situace včetně nízké nezaměstnanosti. Když se ekonomice daří, lidé mají chuť kupovat nové nemovitosti. Současně si pořizují i větší byty. Developeři ale nestíhají pokrýt poptávku, tím pádem ceny nových bytů rostou," uvedl ředitel oddělení nemovitostí Deloitte Miroslav Linhart.

Deloitte eviduje jednak prodeje bytů v developerských projektech od roku 1994. Téměř ze tří čtvrtin se jedná o prvoprodeje, zbytek tvoří přeprodeje. Na tuto skupinu celkově připadalo v posledním čtvrtletí zhruba 30 procent všech prodejů s průměrnou cenou 55 800 korun za metr čtvereční. Zhruba stejný podíl připadal také na starší cihlové domy s průměrnou cenou 42 100 korun. Nejlevnější byly panelové domy s cenou 30 700 korun a podílem cca 40 procent.

Na celkovém objemu prodejů se zhruba ze dvou třetin podílela Praha, kde se byty na konci roku prodávaly nejdráže (56 400 korun za metr čtvereční). Následují Brno (41 200 korun) a Hradec Králové (31 200 korun). Naopak nejlevnější jsou Ústí nad Labem (10 000 korun), Ostrava (17 300 korun) a Karlovy Vary (22 400 korun). "Je logické, že v Praze je větší ekonomická síla obyvatelstva a vyšší průměrné mzdy. Proto i velká většina developerských projektů je zde. Pražský trh s byty je v porovnání s Brnem více než sedminásobný," dodal jednatel portálu cenovamapa.org Milan Roček.

V porovnání s předchozím čtvrtletím (tzv. Deloitte real index) vzrostly ceny v ČR v průměru o 1,5 procenta. Nejvíce v Karlových Varech (+8,9 pct), což byla podle studie pouze korekce poklesu z předchozích let. Naopak nejvíce klesly v Ústí nad Labem (o 9,1 pct) a Středočeském kraji (o 8,3 pct).

V Praze se index zvýšil o 4,3 procenta. Nejdráže se v posledním čtvrtletí loňského roku prodávaly byty v Praze 1 (98 800 korun za metr čtvereční) před Prahou 2 (74 700 korun). Naopak nejlevnější byla Praha 9 (48 200 korun).

Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, které své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za města Benešov, Beroun, Kladno, Mladá Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.

Související
Newsletter

Byznys

Nechcete, aby vám uniklo to nejdůležitější z byznysu a finančních trhů?

Každý pátek od nás dostanete souhrn klíčových událostí doplněných o kontext. Autory jsou přední osobnosti Hospodářských novin: Jaroslav Mašek, Luděk Vainert, Milan Mikulka, Jana Klímová a Martin Ehl.

Přihlášením k newsletteru beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s. Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.

Přihlásit se k odběru