Pařížská ulice v Praze představuje nájemní prostory jen pro vyvolené. Obchodníci si toho jsou dobře vědomi. Státu však několik let utíkaly před očima miliony a to se má nyní změnit.
Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) dnes sice pronajímá nebytové prostory v Pařížské ulici obchodům značky Cartier, Christian Dior, Vertu či Hugo Boss, suterén v budovách ministerstva je však několik let nevyužíván. Provozovatelům obchodů zmiňovaných značek, ale i jiným zájemcům nyní ministerstvo nabídlo možnost prostory rozšířit z přízemí do suterénu.
"Chceme světově známé značky, protože si budou moci dovolit platit vysoké nájemné, máme přetlak nabídek," řekl HN Michal Kříž, ředitel odboru hospodářských služeb na MMR.
Suterén si prý již prohlížel architekt z Francie od Diora a ministerstvo sami od sebe kontaktují zájemci ze zahraničí. Zmíněné značky by si mohly své prodejní plochy rozšířit tak, že by na své náklady vybudovaly z prodejen schody do suterénu, kde by vystavovaly další zboží. Například Dior by ale podle odhadů odborníků z branže musel kvůli rekonstrukci zavřít obchod nejméně na dva měsíce, což by pro firmu společně s úpravami představovalo značné náklady.
Pronájem v Pařížské za 13,5 milionu korun ročně
 |
| Tyto prostory pod Pařížskou ulicí v Praze nabízí MMR. (foto- HN - Libor Fojtík) |
"Reálně bychom mohli nájemcům pronajmout asi 1500 metrů čtverečních," uvedl Kříž s tím, že roční příjem z pronájmu těchto prostor by mohl dosáhnout 13,5 milionu korun. Do suterénu pod kancelářemi ministerstva je ještě přístup z Pařížské 6, jejž nyní využívají jeho zaměstnanci.
"Vzhledem k vývoji orientace lokality na luxusní retail, je jednoznačně předurčeno, že ideálním využitím by měl být pronájem těchto komerčních prostor předním světovým módním, šperkařským nebo kosmetickým společnostem," uvedl Jan Kotrbáček, partner a vedoucí oddělení maloobchodu v realitně-poradenské Cushman & Wakefield.
Ministerstvo se však předem nebrání pronajmout suterén i místním nájemcům a má o nich jasnou představu. "Zvýhodněna by byla restaurace s regionální kuchyní kvůli propagaci České republiky," řekl Kříž s tím, že na tomto místě již v minulosti restaurace byly, a to do povodní v roce 2002. Po dokončení rekonstrukce v roce 2006 byly prostory opět připraveny k pronájmu, jenže od té doby zely prázdnotou.
Ministerstvo navíc přišlo k dalšímu domu na atraktivním místě, když v prosinci uspělo se žalobou na vyklizení nemovitosti, kde je k pronájmu zhruba 680 m2. "Na základě rozsudku jsme opětovně získali práva k nakládání s bývalou restaurací v domě U Salvátora na Staroměstském náměstí 7, která byla od povodní uzavřena," řekl ministr Kamil Jankovský.
Od roku 1996 do roku 2002 ministerstvo pronajímalo prostory učňovskému středisku gastronomie za velmi nízké nájemné. Po povodních měl restauraci opravit jiný provozovatel, ale nestalo se tak.
Další budovy státu na vyhledávaných adresách se nacházejí na nejdražší nákupní třídě v Česku - v ulici Na Příkopě. Podle studie Main Streets Across the World tam obchodníci za metr čtvereční prodejní plochy platí 1971 eur ročně. Přímo nad stanicí metra Můstek měla v budově MMR prodejnu značka Clockhouse, jež tu několik let platila podprůměrný nájem. To se má během tohoto roku změnit.
"Zpracováváme zadávací dokumentaci tak, abychom mohli vyhlásit veřejnou zakázku na pronájem těchto prostor. Zájemci se nám hlásí prakticky od okamžiku, kdy byl prostor vyklizen," uvedl Jankovský. Nájem by se tam neměl dostat pod 100 eur za m2/měsíc, představa MMR je podle Kříže 140 eur za m2/měsíc. Stát doposud přicházel o 30 milionů korun ročně jen kvůli nevýhodným nájemním smlouvám, dodal Jankovský.
