Propad hypotečního trhu na mnohaletá minima jistě motivoval většinu změn, s nimiž se od letošního jara hypoteční banky snaží o oživení trhu. Přesto nelze očekávat žádnou "revoluci" - nebezpečí dalšího nárůstu nesplácených úvěrů stále totiž roste. Zejména velcí poskytovatelé hypoték tak hledí do budoucna spíš s opatrností než s nějak výraznou vizí růstu. Jednoznačně jsou však hypotéky nyní nejdostupnější za poslední dva roky.
A jen poznámka, která by měla zkrotit přehnaný optimismus - podmínky pro poskytnutí úvěru se příliš nezjemňují, zejména kontrola (a často sama definice) příjmů žadatelů zůstává stále velmi "ostražitá".
Pokles sazeb
Se snížením sazeb začala již koncem března Wüstenrot hypoteční banka, která nejvíc - o půl procentního bodu - zlevnila hypotéky poskytované do 85 % LTV (zástavní hodnoty nemovitosti). Minimální sazba u jednoleté fixace klesá u těchto hypoték na 4,7 % p.a. a svou standardní Hypotéku Wüstenrot nabízí od 4,45 % p.a. (na jednoleté fixaci) do 4,94 % u pětiletých fixací. Již ovšem skončily poplatkové prázdniny ČSOB i pokus "dotace" bonusem 500 korun na každý půlmilion výše úvěru od Raiffeisenbank.
Dubnové akce
Komerční banka snížila úrokové sazby pro žádosti podané v termínu do 30. dubna 2010, kdy hypotéku s fixací na 3 nebo 5 let nabízí s úrokovou sazbou od 4,65 %. Týká se ale jen hypoték Klasik, tedy úvěrů do 85 % hodnoty zastavené nemovitosti.
mBank snížila úrokové sazby hypoték od 4,24 %, ale tu mají šanci získat pouze klienti, kteří se rozhodnou pro hypotéku s variabilní úrokovou sazbou, s LTV do 50 % a uzavřou životní pojištění. Sazby pro standardní hypotéku bez pojištění s LTV do 80 % nabízí od 4,93 % pro jednoletou fixaci po 5,70 % při pětileté fixaci.
GE Money Bank snížila úrokové sazby na úroveň od 4,69 % pro tří a pětiletou fixaci u hypoték s LTV do 80 %. Dražší je jednoletá fixace, jejíž sazba se pohybuje od 5,09 %.
Také odpustí poplatek za vyřízení hypotéky klientům, kteří o úvěr zažádají do 30. června a smlouvu podepíší do 31. srpna 2010.
Česká spořitelna reagovala od 8. dubna časově omezenou jarní nabídkou, v rámci které lze získat úrokovou sazbu již od 4,49 % p.a. u jejího produktu Ideální hypotéky, která sice dává 1% slevu sazby u poloviny z výše úvěru, ale s minimálně dvacetiletou splatností. Jde tedy o produkt pro vlastní pobočkovou síť, ovšem přestože ČS prakticky ztratila třetí strany, s objemem hypotečního portfolia 118 mld. Kč si to "může dovolit".
ČSOB od poloviny dubna poskytne slevu 0,1 procentního bodu ze sazby za každý započatý 1 mil. Kč úvěru. Maximální výše slevy bude činit 0,4 % pro hypotéky nad 3 mil. Kč. Sleva až 0,4 procentního bodu se vztahuje na standardní hypotéky až do 100 % hodnoty nemovitosti s fixací úrokové sazby na 1, 3 nebo 5 let.
Poštovní spořitelna se v půli dubna přidala s časově limitovanou akcí na slevu z úrokové sazby již od 4,59 % p.a.
LBBW Bank v kampani pro cílový segment afluentní a privátní klientely zvýhodnila všechny své typy hypotečních úvěrů o objemu minimálně 2 miliony korun s fixací úrokové sazby na 4 roky a více. Klient získá sníženou úrokovou sazbu v závislosti na výši úvěru. Žádost však musí být podepsána do 30. května včetně.
