V září banky poskytly hypotéky za 5,4 miliardy korun, což bylo v porovnání se stejným loňským měsícem méně o takřka 45 procent. Počet poskytnutých hypoték v září činil 3265, což znamenalo meziroční pokles o více než 40 procent, vyplývá to z údajů ukazatele Fincentrum Hypoindex.

Pokračuje tak zpomalení na trhu s bydlením, které je částečně způsobeno opatrností lidí před větším zadlužováním a nižší produkcí developerů, kteří v současnosti svoje projekty kvůli krizi a nižší poptávce pozastavily.Mírně na th také dopadá spekulace nadalší pokles prodejních cen bydlení, ale jak nedávno naznačil ČSÚ a potvrzují i další ukazatele ceny na trhu zřejmě dosáhly dna a na nižší úroveň již neklesnou.

Na výkonu hypotečního trhu se tak neprojevily zvýhodněné nabídky, které s příchodem podzimu připravila řada bank s cílem skomírající trh hypoték oživit. Konkurenční boj se ale podle odborníků začíná projevovat u úroků.

Průměrná úroková sazba všech nových hypoték se snížila o 0,04 procentního bodu na 5,63 procenta. Sazba hypoték s fixací na rok se snížila o výrazných 0,17 procentního bodu na 5,94 procenta.

Průměrné hodnoty nových hypoték v září
Doba fixace úrokové sazby všechny fixace 1 rok 5 let
Průměrná úroková sazba (procenta) 5,63 5,94 5,51
Změna od minulého měsíce (procentního bodu) -0,04 -0,17 -0,01
Průměrná výše hypotéky (mil. Kč) 1,654 1,866 1,702
Měsíční splátka milionové hypotéky na 20 let (Kč) 6952 7129 6882

Zdroj: www.hypoindex.cz

"Pokles úrokových sazeb u nově uzavíraných hypoték je důsledkem zostřeného souboje bank o výrazně se zmenšující počet klientů," uvedl ředitel hypotečního serveru www.honzovahypoteka.cz Jiří Paták.

Podle něj lze čekat pokles sazeb i v říjnu a listopadu, což jsou pro hypotéky tradičně silné měsíce.

Hypotéky: Skok v čase o 4 roky zpět

Podle Hypoindexu se objem nových hypoték poskytnutých občanům za tři čtvrtletí meziročně propadl o 38,4 procenta na 57 miliard korun. Nižší objem občanských hypoték byl naposledy od ledna do září 2005.

"Očekávání, která bankéři vkládaly do letošního třetího kvartálu, zůstala jednoznačně nenaplněna. Během července až září banky do celkové roční statistiky "přisypaly" pouze necelých 17 miliard korun," uvedl Hypoindex.

Zpomalení trhu hypoték je podle analytiků důsledkem hospodářské recese, zpřísnění podmínek v bankách, vývoje trhu s bydlením nebo zvýšené obezřetnosti žadatelů o hypotéky.

Objem poskytnutých hypoték v jednotlivých čtvrtletích
(2006 - 2009)
Zdroj: www.hypoindex.cz

Rok

Objem sjednaných hypoték (mil. Kč) 

      Součet
 (1.Q+2.Q+3.Q)

1. Q

2.Q

3.Q

2006

18255

26347

25598

70200

2007

28588

47151

33120

108859

2008

26426

34605

31517

92548

2009

17674

22459

16870

57003

Pokles nových úvěrů podle Patáka přiměje na přetáhování o zákazníky od konkurence, nebo naopak udržení si své klientely. "Tento trend bude mít dva důsledky: Zaprvé, stávající klienti se dočkají přívětivějšího jednání ze strany své banky, která si bude dávat pozor, aby byla s nabídkou úroku v době refixace konkurenceschopná. A zadruhé, bude stále jednodušší přejít s hypotékou do jiné banky, a to za velmi lákavých podmínek. V obou případech na tom spotřebitel získá," dodal.

Související
Newsletter

Byznys podle HN

Nechcete, aby vám uniklo to nejdůležitější?

Pro naše čtenáře připravujeme každý týden newsletter o byznysu a finančních trzích. Stačí zde zadat svůj email a každý pátek od nás dostanete souhrn událostí, které byste neměli minout. A přidáme osobní tipy čtyř osobností newsroomu Hospodářských novin. Píše Martin Jašminský, Luděk Vainert, Luboš Kreč a Petr Kain.

Přihlášením se k odběru newsletteru souhlasíte se zpracováním osobních údajů a zasíláním obchodních sdělení, více informací ZDE. Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.

Přihlásit se k odběru