Představenstvo problémy sužované developerské společnosti Orco Property Group zahájilo exkluzivní jednání s americkou investiční společností Colony Capital o navýšení kapitálu společnosti vymezeném pro ColOG, společnost kontrolovanou fondy spravovanými Colony Capital. Server iHNed.cz o tom informovala ve čtvrtek mluvčí Orco Petra Zdenková.

Prostřednictvím společnosti CoIOG by firma do Orca investovala 25 milionů eur (zhruba 667 milionů korun). Dalších 140 milionů eur (zhruba 3,7 miliardy korun) by investor poskytl ke konci soudní ochrany Orca před věřiteli, a to nejdříve v září.

Colony Capital je soukromá mezinárodní investiční společnost, která se zaměřuje na investice do realitního sektoru, přičemž používá oportunistický přístup, tedy vyhledávání investičních příležitostí v době poklesu cen na trhu. Od roku 1991 uskutečnila investice za více než 39 miliard dolarů( zhruba 782 miliard korun).

Po ukončení auditu Orca by investor mohl upsat pět milionů akcií za cenu pět eur za akcii. Ke každé akcii by navíc byly připojené čtyři takzvané warranty, které by CoIOG umožnily upsat dalších 20 milionů akcií Orca za sedm eur za akcii.

Obří ztráta

Orco se loni propadlo do ztráty 390,56 milionu eur (zhruba 10,4 miliardy korun) oproti předloňskému čistému zisku 87,5 milionu eur (podle tehdejšího kurzu zhruba 2,2 miliardy korun). V jedné z největších developerských společností ve střední a východní Evropě je tak situace v posledních měsících značně nepřehledná. Šéf a zakladatel Orka Jean-François Ott přišel na podzim kvůli krizi o většinu svých akcií, do čela akcionářů firmy se tak v půlce března dostala investiční společnost Prosperita z Orlové na Karvinsku, která chce svůj podíl dále navyšovat.

V Praze Orco v současnosti staví například kancelářskou budovu ve Vysočanech, pokračuje ve výstavbě několika stovek bytů v Hostivaři, Nových Dvorech, zrekonstruovalo i řadu činžovních domů například na Vinohradech. Z dalších tuzemských měst plánuje Orco výstavbu téměř stovky bytů v Kolíně, celkem přes 400 bytů má postavit v Brně, přes 300 bytových jednotek by mělo vyrůst v Hradci Králové. Ve Špindlerově Mlýně staví téměř 100 horských apartmánů. Ze zahraničních projektů v portfoliu skupiny patří mezi nejvýznamnější kancelářský a bytový soubor GSG v Berlíně a logistický komplex Molcom v Moskvě.

Zájem od konkurenta

Největším plánovaným projektem firmy je výstavba kancelářského, bytového a obchodního komplexu v pražských Bubnech za více než 70 miliard korun. A právě část těchto pozemků chce od Orca odkoupit největší český developer v oblasti rezidenční výstavby Central Group.

"Máme zájem o některé pozemky v pražských Bubnech, chceme nabídnout Orcu, že je odkoupíme. Je ovšem pravda, že v dobách nákupní expanze za ně Orco zaplatilo velmi, velmi vysoké peníze, my dnes musíme uvažovat ekonomicky," řekl začátkem dubna HN Dušan Kunovský, majoritní vlastník společnosti Central Group.

Šéf Orca Jean-Francois Ott totiž o pár dní dříve uvedl v rozhovoru pro HN, že bude potřebovat pomoc s financováním projektu v Praze Bubnech. "Nejsme schopni postavit celé Bubny sami. Proto se postaráme jen o přípravu parcel, některé můžeme prodat i jiným developerům. Další věcíije, že do toho třeba půjdeme společně s nějakým investorem, se kterým jsme již tuto možnost diskutovali. Na Bubnech bude spousta práce. Mluvili jsme kvůli tomuto projektu s mnoha potenciálními partnery a zajímáme se o každého z nich," řekl tehdy pro HN Ott.

S akciemi Orca se obchoduje na pražské, varšavské, budapešťské a pařížské burze. Orco je nyní pod šestiměsíční ochranou francouzského úpadkového soudu. Cílem opatření bylo urychlení strategické a finanční restrukturalizace společnosti a snaha snížit její zadlužení.