Finanční krize, která zasáhla celý svět a která razantně stahuje ceny nemovitostí dolů zejména ve Spojených státech, kde splaskla bublina na realitním trhu, už začala výrazně ovlivňovat také ceny bytů v české republice. Český statistický úřad (ČSÚ) za třetí čtvrtletí potvrdil zpomalení růstu cen bytů, nyní se však objevují i zprávy o poklesu cen napříč celým Českem.
Nižší dostupnost úvěrů
okres | průměrná cena bytu 2+1 |
Teplice | 540 400,- |
Most | 607 545,- |
Chomutov | 633 140,- |
Pelhřimov | 698 167,- |
Sokolov | 793 950,- |
Louny | 794 500,- |
Bruntál | 804 071,- |
Děčín | 824 000,- |
Česká Lípa | 849 500,- |
Třebíč | 899 214,- |
Karviná | 969 405,- |
Nový Jičín | 974 412,- |
Český Krumlov | 983 333,- |
Litoměřice | 995 063,- |
Prachatice | 1 000 000,- |
Tachov | 1 010 000,- |
Jindřichův Hradec | 1 011 750,- |
Ústí nad Labem | 1 019 824,- |
Šumperk | 1 022 156,- |
Svitavy | 1 064 615,- |
Tábor | 1 087 500,- |
Havlíčkův Brod | 1 100 308,- |
Ústí nad Orlicí | 1 109 734,- |
Domažlice | 1 140 714,- |
Přerov | 1 145 897,- |
Rychnov nad Kněžnou | 1 168 643,- |
Kroměříž | 1 174 214,- |
Rokycany | 1 175 000,- |
Ostrava | 1 177 626,- |
Frýdek-Místek | 1 196 925,- |
Plzeň - jih | 1 197 500,- |
Klatovy | 1 202 000,- |
Břeclav | 1 213 241,- |
Hodonín | 1 224 950,- |
Strakonice | 1 235 000,- |
Plzeň - sever | 1 242 800,- |
Náchod | 1 244 892,- |
Semily | 1 246 429,- |
Jeseník | 1 250 000,- |
Prostějov | 1 260 706,- |
Vsetín | 1 298 371,- |
Cheb | 1 317 000,- |
Žďár nad Sázavou | 1 323 444,- |
Znojmo | 1 325 818,- |
Rakovník | 1 348 000,- |
Jičín | 1 383 846,- |
Chrudim | 1 392 769,- |
Vyškov | 1 402 799,- |
Jihlava | 1 406 667,- |
Trutnov | 1 409 063,- |
Blansko | 1 413 326,- |
Uherské Hradiště | 1 422 167,- |
Zlín | 1 426 871,- |
Příbram | 1 430 274,- |
Opava | 1 452 073,- |
Liberec | 1 478 136,- |
Jablonec nad Nisou | 1 491 835,- |
Olomouc | 1 562 955,- |
Kutná Hora | 1 579 857,- |
Karlovy Vary | 1 623 564,- |
Mělník | 1 661 118,- |
Nymburk | 1 684 059,- |
Kolín | 1 706 235,- |
Mladá Boleslav | 1 709 667,- |
Pardubice | 1 751 552,- |
Písek | 1 760 394,- |
Plzeň - město | 1 788 760,- |
Beroun | 1 791 531,- |
Brno - venkov | 1 814 413,- |
Kladno | 1 824 333,- |
České Budějovice | 1 835 565,- |
Benešov | 1 850 777,- |
Hradec Králové | 1 955 951,- |
Praha - západ | 2 003 000,- |
Brno - město | 2 237 147,- |
Praha - východ | 2 532 143,- |
Praha 9 | 2 751 727,- |
Praha 10 | 2 995 161,- |
Praha 4 | 3 004 656,- |
Praha 8 | 3 052 727,- |
Praha 7 | 3 652 107,- |
Praha 6 | 3 827 890,- |
Praha 5 | 3 961 548,- |
Praha 3 | 3 966 300,- |
Praha 2 | 5 118 729,- |
Praha 1 | 9 059 424,- |
Průměr ČR | 1 661 358,- |
zdroj: realitymorava.cz |
Finanční krize a s ní spojený nedostatek peněz a nižší dostupnost úvěrů vedou k nižší poptávce po bytech, a tím způsobují i tlak na jejich ceny. ČSÚ v listopadu uvedl, že ve třetím čtvrtletí rostly nabídkové ceny bytů jen o 5,4 procenta z 7,1 procenta v předchozím kvartálu.
"Co se týká mezinárodního kontextu, skutečnost, že ceny za bydlení v Česku rostly i v posledním čtvrtletí, je naprosto výjimečná," komentoval již dříve situaci realitní odborník Martin Kanters z poradenské společnosti DTZ.
Podobně hodnotil vývoj cen také analytik poradenské společnosti King Sturge Ondřej Novotný. "Na pracovním trhu panuje nejistota, která rozvoji rezidenčního trhu nenahrává," řekl Novotný. "Vzhledem k výrazně nižším příjmům v regionech se zdá, že to nejvíce ovlivní segment s byty nižší střední vrstvy," dodal Kanters.