Stovky nových bytů zlevňují. Vyšší sazbě DPH navzdory

Největší rezidenční developer nabízí do konce dubna více než 250 bytů a rodinných domů ve čtyřech projektech se 14procentní slevou. Tři čtvrtiny bytů ale Central Group kvůli vyšší DPH zdražil byty o čtyři procenta. "U zbylých 25 procent jsme cenu upravili tak, aby zvýšení nebylo tak markantní nebo nebylo žádné,“ řekl Jiří Vajner, obchodní ředitel Centra Group.

Vyšší DPH žádným způsobem nereflektovala společnost Bozner, která stojí za nadstandartním rezidenčním projektem Kajetánka na Praze 6. S dalším zlevněním zhruba 250 již více než dva roky dokončených bytů s platností od února přistoupil developer CP Praha ve svém rezidenčním projektu Central Park Praha. Nejlevnější jednopokojový byt (41 m2) v žižkovském komplexu nově stojí 2,6 milionu korun včetně DPH. Naopak nejdražší penthouse (350 m2) zlevnil o necelou pětinu na 25,5 milionů korun.

"Ležáky" na prodej

Developer Finep sice zdražil kvůli DPH plošně, ale do budoucna počítá se slevovými akcemi při speciálních příležitostech typu Den otevřených dveří nebo vánoce. Jak Finep tak Orco Property Group prodloužil své vánoční akční nabídky na několik desítek vybraných bytů až do vyprodání. Skanska Reality jako jediný z první pětky největších pražských developerů zdražila všechny byty o plnou výši DPH.

Developeři kvůli přibývající konkurenci chtějí urychlit prodeje dlouhodobě hůře prodejných bytů tzv. ležáků. Jen v hlavním městě je podle developerské a stavební společnosti Trigema aktuálně na výběr přes šest tisíc volných nových bytů z nichž přes 2600 je ihned k nastěhování a jejich počet se dlouhodobě výrazně nemění. Nabídka je bohatá, ale získat kupce je stále obtížnější, proto lze očekávat nějaké formy slev i v průběhu letošního roku. „Nic jiného než další zlevnění nepomůže. Developeři si pouze mohou vybrat, jestli byty zlevní a doprodají poměrně rychle, nebo budou stále zlevňovat jen kosmeticky a hotové projekty doprodávat ještě několik let,“ komentoval množství ležáků na trhu Evžen Korec, generální ředitel společnosti Ekospol.

Více se o cenách českých bytů dočtete ve středečních HN

• Diskuse
• Celkem 101 příspěvků