Skupina Penta, která je majitelem sázkové kanceláře Fortuna či lékáren Dr. Max, se stále více prosazuje jako developer. V nejbližší době plánuje zahájit výstavbu na náměstí Winstona Churchilla na Žižkově. "Máme již povolené přípravné práce a každou chvíli očekáváme vydání stavebního povolení," říká šéf realitní divize Penty ČR Petr Palička.

Projekt, který Penta staví v konsorciu s Českými drahami a Sudopem, se skládá ze dvou administrativních budov, jež nabídnou téměř 30 tisíc metrů čtverečních ploch. Dále na místě vyroste rezidenční budova se zhruba šedesátkou bytů. O tu se postará právě Sudop, který už na svou část projektu stavební povolení získal.

Do větší ze dvou administrativních budov se v budoucnu nastěhuje poradenská společnost Deloitte. Ta v současnosti sídlí v kancelářské budově Nile House v Praze 8.

Realitní projekty Penty

Central Business District

Až 10 miliard korun bude stát výstavba převážně administrativní čtvrti podle návrhu architektky Zahy Hadid u Masarykova nádraží. Na místě vznikne až osm budov.

Nuselský pivovar

Zhruba dvě miliardy developer investuje do proměny Nuselského pivovaru, kde postaví až 400 bytů. Počítá také s obnovou historické budovy pivovaru.

Waltrovka

Do areálu bývalé továrny na letecké motory Walter investuje Penta přibližně pět miliard. Areál nabídne několik kancelářských budov i byty.

Churchill Square

Na náměstí Winstona Churchilla postaví Penta spolu s firmou Sudop dvě administrativní budovy a jeden bytový dům.

Vítězné náměstí

Spolu se společností Kaprain Group postaví Penta dům s asi stovkou bytů na Vítězném náměstí. Stavět chce začít příští rok.

Smíchoff

Na pozemcích v blízkosti Anděla začne již brzy stavba administrativní budovy, která nabídne téměř 12 tisíc metrů čtverečních ploch. Penta počítá s investicí okolo 650 milionů korun.

Podle Paličky bude administrativní část dokončena zhruba do tří let. Nejprve se přitom Penta pustí do výstavby větší budovy, kterou obsadí zmíněná poradenská firma, druhá budova začne růst o několik měsíců později.

Stavební práce bude na místě kromě Penty a Sudopu provádět také Správa železniční dopravní cesty (SŽDC). Ta prodlouží podchod pod hlavním nádražím, který dnes končí u sedmého nástupiště. Do budoucna vyústí právě u komplexu s názvem Churchill Square.

Žižkov není jediným novým místem, kde začne Penta v brzké době stavět. Před časem získala stavební povolení na pozemku u Plzeňské ulice, nedaleko obchodního centra Nový Smíchov. Tam ještě na podzim letošního roku zahájí výstavbu projektu Smíchoff, který nabídne celkem 11 700 metrů čtverečních kancelářských ploch a dalších 500 metrů prostor bude určeno pro obchody. Pokud vše půjde podle plánu, budova bude u vjezdu do Strahovského tunelu stát v roce 2019.

Zatímco na Žižkově a Smíchově se skupina Penta chystá kopnout do země ještě letos, stavbu svého největšího projektu − Central Business Districtu u Masarykova nádraží − odstartuje nejdříve za dva roky.

"Na Masarykově nádraží začal archeologický průzkum. Očekáváme, že bude trvat 9 až 12 měsíců," popisuje Palička.

Archeologové na místě zatím developera nezdržují. Společnost beztak potřebuje získat veškerá potřebná povolení. Aktuálně podala žádost o vyhodnocení vlivu na životní prostředí. Následně bude žádat o územní rozhodnutí a stavební povolení na první budovu, která má vyrůst na rohu ulic Na Florenci a Havlíčkova. "Věříme, že bychom se mohli v druhé polovině roku 2019 pustit do stavby," odhaduje Palička.

Přestože u Masarykova nádraží Penta nezačne stavět dřív než za dva roky, v projektu pokročila. Minulý týden zastupitelé Prahy odhlasovali, že si může vypůjčit městské pozemky a na ně umístit potřebnou zeleň. V opačném případě by musela projekt částečně přepracovat.

Skupina Praze na oplátku poskytne část svých pozemků v hodnotě 40 milionů korun, které městu umožní vytvořit z ulice Na Florenci bulvár. Developer se také zavázal investovat zhruba 30 milionů korun do úprav okolí.

Palička navíc připomíná, že součástí dohody bylo i to, že Penta již dříve uvolnila část svých pozemků pro budoucí osmou a devátou kolej plánované rychlodráhy.

Výměnný obchod odmítali někteří zastupitelé. Těch ale byla menšina. "Odhlasovaná smlouva umožní stavebníkovi postavit více metrů čtverečních, aniž by si to vyžádalo záruky ohledně kvality projektu. Zastupitelstvo odsouhlasilo nebezpečný precedent pro další developery a územní rozvoj města," varovala náměstkyně primátorky Petra Kolínská (SZ).

Pozemky města však nejsou jediné, které Penta potřebuje získat. Aby mohla postavit projekt podle návrhu architektky Zahy Hadid v celém rozsahu, potřebuje ještě získat parcely naproti budově Muzea hlavního města Prahy u autobusového nádraží na Florenci. Ty patří společnosti ČSAD Praha holding, která na místě plánuje postavit vlastní projekt − kancelářskou budovu Florenc Gate. Na ten již má územní rozhodnutí. Společnosti spolu dosud nekomunikovaly. To se podle Paličky změní − už si dohodly jednání. Cílem Penty je parcely odkoupit nebo na rozvoji území s ČSAD spolupracovat.

Penta je v posledních letech jedním z největších tuzemských developerů. Přitom svůj první developerský projekt v Česku dokončila teprve na konci roku 2013. Jednalo se o administrativní centrum Florentinum, které loni prodala za 7,7 miliardy korun.