Certifikace BREEAM a LEED jsou již několik let standardem takřka u každého nového významného kancelářského a retailového developerského projektu. Navíc mnoho majitelů chce pro své budovy získat certifikát i zpětně − především prostřednictvím metodiky ­BREEAM In Use. Bohužel nájemci při hledání nových prostor většinou nejsou schopni vyhodnotit rozdíly mezi zmiňovanými metodikami a certifikáty.

Hlavním důvodem je to, že vzájemná konkurence mezi systémem BREEAM a LEED nevyvíjí dostatečný tlak na developery a majitele nemovitostí. Výsledkem je, že takřka každé nové kancelářské či obchodní centrum ve středu Prahy dosáhne alespoň na základní stupeň certifikace, aniž by mělo nějaké nadstandardní "zelené" prvky. V případě BREEAM in Use je dokonce systém tak jednoduchý a cenově dostupný, že v mnoha případech pro získání certifikátu ani nemusí dojít k úpravám budovy. Certifikát má pak jen stěží jiný význam než marketingový.