Skupina PPF miliardáře Petra Kellnera se letos chystá v Rusku utratit miliardy korun. Podle listu Vedomosti je aktuálně jedním z největších adeptů na koupi nákupního střediska Nevsky Centre. Jedná se o jedno z nejúspěšnějších nákupních center v Petrohradě, které se vloni na podzim rozhodla prodat společnost Stockmann Group.

Samotný prodej zajišťuje realitněporadenská firma Colliers International, která již sestavila užší seznam potenciálních kupců. Na něm se má nacházet právě PPF. Společnost samotná však svůj zájem oficiálně nepotvrdila. "Spekulace z trhu nekomentujeme," řekla HN mluvčí Zuzana Migdalová.

Za kolik chce Stockmann Group Nevsky Centre prodat, není jasné. Mělo by však jít o částku v řádech miliard korun. Nákupní středisko se v Petrohradu otevřelo v roce 2010 a jen investice do výstavby dosáhly částky 170 milionů eur, tedy v přepočtu zhruba 4,5 miliardy korun. Centrum má rozlohu 91 tisíc metrů čtverečních.

170 mil. eur

V přepočtu 4,5 miliardy korun stála výstavba Nevsky Centre v Petrohradě. Současná prodejní cena může být výrazně vyšší.

Ruské portfolio PPF

◼ V kancelářském komplexu Metropolis v Moskvě vlastní PPF spolu s fondem Hines Russia & Poland Fund dvě budovy.
◼ V Nové Moskvě buduje PPF byznyspark s názvem Comcity. Část areálu již stojí.
◼ Největší obchodní centrum v ruské Rjazani OC M5 MALL, které nabízí 200 obchodů, patří Kellnerově PPF.
◼ Obchodní centrum Jarmarka o rozloze 37 tisíc metrů čtverečních vlastní skupina v ruském městě Astrachaň.
◼ Spolu se skupinou Radius Group staví logistický park South Gate na jihu Moskvy.
◼ V blízkosti Moskvy vlastní skladovací areál Trilogy Park Tomilino.

Podle dostupných informací je ve hře možnost, že se někteří ze zájemců o koupi spojí a nemovitost pořídí jako společnou investici.

Právě tímto způsobem pravděpodobně Kellner v brzké době získá další lukrativní nemovitosti v moskevském administrativním centru Metropolis. Jedná se o kancelářskou budovu o rozloze 28 tisíc metrů čtverečních. Na její koupi získala po dvouletém vyjednávání výhradní právo americká společnost Hines. Právě s tou PPF v Metropolisu spoluvlastní již dvě administrativní budovy. V dohledné době by mohla přibýt další.

Prodejcem budovy, kterou se společnosti chystají převzít, je mezinárodní investiční fond Heitman Fund. Ani v tomto případě není známa částka, za kterou je budova na prodej. Odborníci z realitněporadenských společností však hodnotu nemovitosti vyčíslili na 100 milionů eur, což je v přepočtu přibližně 2,7 miliardy korun.

PPF, která má na východě velké plány, může těžit i z toho, že ruská ekonomika se nyní sbírá ze dna a podle analytiků se vrací k růstu.

Skupina jedná například o tom, že postaví svůj vůbec první bytový komplex na ruském území. Ten by mohl vzniknout v rámci největšího realitního projektu PPF v Rusku s názvem Comcity, který po etapách buduje v Moskvě. Původně přitom na ploše 780 tisíc metrů čtverečních plánovala PPF vybudovat pouze obchodní a kancelářské plochy. Projekt tak bude muset částečně překreslit.

Další byty by Kellner mohl v následujících letech postavit v Omsku u hranic s Kazachstánem. Přestože je projekt zatím ve stadiu úvah, podle dosavadních informací by na místě mohly vzniknout čtyři bytové domy o 24 patrech. Se skupinou Radius Group v neposlední řadě buduje v Moskvě logistický park South Gate. Ten má nabídnout celkem 653 tisíc metrů čtverečních pronajímatelné plochy.

PPF se však v Rusku pouze nerozpíná. Koncem roku oznámila prodej ruské sítě prodejen elektroniky Eldorado investorům napojeným na finanční skupinu Safmar. Jednalo se o více než 600 obchodů ve 200 ruských městech.