Radlice se mění v novou administrativní čtvrť Prahy. Během následujících let zde vyroste hned několik moderních kancelářských budov, do kterých budou denně dojíždět za prací tisíce lidí.

Zcela nový komplex by mohl ještě v letošním roce začít vznikat v těsné blízkosti stanice metra Radlická, na pozemcích sousedících s tamním plaveckým stadionem. Vybudovat jej plánuje společnost HB Reavis.

"V objektu budou umístěny administrativní prostory, obchodní plochy, gastro, technické místnosti, zázemí a podzemní garáže," popisuje developer svůj záměr v rámci dokumentace EIA, která hodnotí vliv stavby na životní prostředí.

2,7 tisíce

pracovních míst vznikne v Radlicích díky novému kancelářskému komplexu, který bude tvořen třemi vzájemně propojenými budovami.

Komplex nabídne téměř 29 tisíc metrů čtverečních plochy. Z toho necelých 25 tisíc metrů budou tvořit kanceláře, zbytek připadne na obchody a další prostory.

Stavba se svou rozlohou zařadí mezi velká administrativní centra Prahy. Objemem kanceláří bude srovnatelná například s kancelářskou budovou Aviatica, která se otevřela na podzim 2015 nedaleko, také u ulice Radlická.

O Prahu 5 je zájem

◼ Zájem firem o nové kanceláře v Praze rostl. Podle průzkumu Prague Research Fora se ke třetímu čtvrtletí loňského roku uskutečnil největší objem pronájmů v Praze 5 (34 procent), v Praze 4 (17 procent) a v Praze 8 (14 procent).

◼ Mezi jednu z nejvýznamnějších transakcí třetího čtvrtletí 2016 patřil předpronájem společnosti Johnson & Johnson o rozloze 15 100 metrů čtverečních v kancelářské budově Mechanica v Radlicích.

◼ V roce 2016 podle předběžných odhadů developeři dokončili celkem 33 400 metrů čtverečních moderních kancelářských prostor. Letošek bude bohatší. Dokončeno má být zhruba 178 800 metrů čtverečních administrativních ploch.

Střechu pokryje zeleň

Projekt HB Reavisu se bude skládat celkem ze tří budov o pěti patrech. V posledních patrech vzniknou terasy, které poslouží jako relaxační plocha pro zaměstnance. Střechu pokryjí rostliny, jak v hlavním městě začne být novým zvykem.

Místo, na kterém chce HB Reavis svůj projekt postavit, dnes tvoří rozsáhlý brownfield. Jedná se o nevyužívané a zanedbané pozemky. Na jednom z nich aktuálně funguje autoservis. Ten bude muset ustoupit výstavbě.

Pokud vše půjde podle plánů, na podzim letošního roku by firma mohla odstartovat přípravné práce. V roce 2018 se již výstavba rozjede naplno. První nájemníci by se tak do komplexu mohli nastěhovat v roce 2019. Samotné kanceláře vytvoří přibližně 2700 pracovních míst. Dalších 100 lidí najde práci v obchodech a restauraci.

Součástí komplexu budou mimo jiné podzemní garáže, které nabídnou téměř pět set parkovacích míst. Před stavbou vznikne zelené prostranství. O architektonický návrh projektu se postará ateliér architekta Jakuba Ciglera, který například určil podobu komplexu Florentinum u Masarykova nádraží, Quadria ve Spálené ulici či již zmiňované Aviatiky v Radlicích.

Atraktivní Radlice

Podle realitněporadenských společností v poslední době ze strany firem výrazně vzrostl zájem o to, mít kanceláře na území Prahy 5, kde se Radlice nacházejí. Je to dáno mimo jiné tím, že v centru metropole v současné době není dostatek volných prostor nejvyšší kvality.

"Vysoký zájem o kanceláře v Praze 5 letos uspokojí několik nových projektů. V nové rezidenčně-administrativní čtvrti Waltrovka budou dokončeny tři budovy projektu Mechanica. Doplní tak nynější budovu Aviatica," vysvětluje specialista na kancelářský trh Radek Procházka z poradenské společnosti Prochazka & Partners.

Kromě zmíněné Waltrovky, kde staví kanceláře a rezidenční bydlení skupina Penta, by mohla další administrativní budova vyrůst přímo nad stanicí metra Radlická. Tam plánuje přímo vedle své centrály postavit společnost ČSOB další budovu.

Podle odborníků by v následujících letech mělo u stanice metra Radlická vzniknout téměř 100 tisíc metrů čtverečních kancelářských ploch.