Loňský rok byl z pohledu přírůstku nových administrativních center slabý. Zato letos se jich v Praze dokončí přibližně pětkrát více. Nové kanceláře přibudou ve všech mezi nájemci nejžádanějších pražských lokalitách. Patří mezi ně i Praha 4, kde vyrůstá největší projekt. Tuzemský developer PSJ Invest na Pankrácké pláni staví společně s bytovou věží ve tvaru písmene V i kancelářskou budovu s názvem Main Point Pankrác.

V bezprostředním sousedství staví i rakouská společnost S+B Gruppe. Ta, stejně jako PSJ Invest, koupila na Pankráci pozemky včetně povolení na stavby po zkrachovalé společnosti ECM. Rakušané stavby s názvem City Deco a City Element loni v létě přejmenovali na Trimaran. "Půdorys objektu připomíná loď," vysvětluje změnu názvu Hana Šantrochová, ředitelka developmentu ve společnosti S+B Plan & Bau Prag. Také interiér budovy, například kulatá okna, má podobně jako v kajutě připomínat loď. Trimaran má být dokončen v posledním čtvrtletí letošního roku a vedle kanceláří nabídne i konferenční prostory. S provozovatelem konferenčního centra, které v budově zabere 4500 z celkových více než 18 tisíc metrů čtverečních, má firma podle Šantrochové podepsat smlouvu v průběhu ledna. Developer má také vážné zájemce o pronájem kanceláří.

"Velmi silný zájem" nájemců o budovu Main Point Pankrác registruje i PSJ Invest, firma má zhruba tři čtvrtiny ploch zamluvených. Developer budoucím nájemcům nabízí služby jako například pomoc s úpravou prostor na míru. "V příštích měsících začnou práce na unikátních fasádách," říká projektový manažer PSJ Investu Jakub Jirka a dodává, že budova by měla být dokončena v průběhu letošního třetího čtvrtletí.

15 projektů

kancelářských budov plánují letos v Praze dokončit developeři. Nová centra vyrůstají v zavedených kancelářských lokalitách, jako jsou Butovice–Stodůlky, Pankrác–Budějovická a Karlín a celkem nabídnou 178 800 metrů čtverečních kancelářských prostor.

Mezi desítku největších kancelářských center, jejichž výstavbu by měli investoři stihnout dokončit v letošním roce, patří podle poradenské firmy CBRE také projekt Butterfly v Praze-Karlíně, dvojice budov Rustonka u stanice metra Invalidovna a dále pět budov v Praze 5. Patří mezi ně i dvě administrativní centra Mechanica, která staví investiční skupina Penta na území po bývalé továrně Walter Motors. Jednu obsadí společnost Johnson & Johnson. Část druhé si pronajme výrobce výtahů a eskalátorů Schindler CZ, jenž přesídlí blíže do centra města z 11 let staré budovy Oregon House na Zličíně.

Komplex Mechanica, který tvoří budovy M I, M II a památkově chráněný Walter, má dohromady 34 tisíc metrů čtverečních ploch k pronájmu. "K dnešnímu dni zbývá celkem 7000 metrů volných ploch, ale i o těch už jednáme s potenciálními zájemci," říká mluvčí Penty Ivo Mravinac. Kancelářské budovy včetně malého náměstí a lávky ke stanici metra Jinonická budou podle něj hotové v průběhu října tohoto roku.

Podle CBRE byly loni tahounem poptávky stěhování a expanze firem. I přes nižší výstavbu tak byly podepsány nové smlouvy o pronájmu na rekordní objem ploch. Ze stejných dovodů očekává velmi úspěšný rok i letos.

jarvis_586bf9ec498eab7000574f2b.jpeg
Hned vedle bytové věže ve tvaru písmene V roste administrativní centrum Main Point Pankrác.
Vizualizace: PSJ Invest