Budoucí pražské čtvrti čekají na územní plán. Rohanský ostrov patří k výjimkám

V roce 2013 chce společnost Sekyra Group zahájit stavbu první fáze developerského projektu na Rohanském ostrově v Praze. Podle ředitele developmentu v Sekyra Group Leoše Anderleho má společnost získat územní povolení na stavbu šesti bytových domů a dvou administrativních budov.

Martina Marečková
Redaktor

Rohan City, první fáze zástavby Rohanského ostrova v Praze

foto: Sekyra Group

Nákladové nádraží Žižkov, nádraží Praha-Smíchov nebo Bubny. Tato významná rozvojová území v Praze mají kromě své velikosti a miliardových investic, které si jejich revitalizace vyžádá, společné ještě jedno – jejich budoucí podoba závisí na změně územního plánu.

Některým investorům dotčených území se to může hodit, protože se potýkají s vlastními problémy. To je případ zadlužené firmy Orco Property Group a jejích zhruba 20 hektarů na území bývalého nádraží v Praze-Bubnech. Tvář zmíněných budoucích městských čtvrtí by nově mohli ovlivňovat nejen jejich investoři a úředníci, ale i zástupci odborné veřejnosti. Vyplývá to z nedávného rozhodnutí zástupců pražského magistrátu, podle nichž dosavadní územní plán vycházel vstříc developerům a nahrával korupci.

reklama

Z velkých developerských projektů celoměstského významu, o kterých se již léta mluví, spěje pomalu k realizaci projekt Rohan City společnosti Sekyra Group v Praze-Karlíně. Ten totiž na schválení územního plánu čekat nemusí. Loni developer představil architektonické návrhy zástavby první etapy na Rohanském ostrově, letos by chtěl získat územní rozhodnutí.

„Už projektujeme k územnímu řízení první etapu, asi 55 tisíc metrů čtverečních. V průběhu roku 2012 bychom měli mít první územní rozhodnutí. Stavební povolení asi nebudeme mít dříve než ve druhém čtvrtletí roku 2013, možná o něco později,“ řekl HN ředitel developmentu Sekyra Group Leoš Anderle. Oproti původnímu harmonogramu se projekt zpozdil o necelý půlrok, ale to je podle Anderleho spíše výhodou. Firma tak měla například dostatek času na výběr architektonických týmů a studií.

Potvrzeno: Penta se rozpíná v centru Prahy. Za pozemky kolem Masaryčky chce platit méně - čtěte ZDE

V Česku se loni postavilo nejméně nových maloobchodních ploch v historii - čtěte ZDE

V první etapě projektu mají vzniknout dvě administrativní budovy a šest menších bytových domů. „Optimálně bychom chtěli zahájit naráz nějaký segment bytový a nějaký segment administrativní. Naším předpokladem je, že bychom uváděli na trh menší ze dvou administrativních budov – přibližně 10 tisíc metrů čtverečních kanceláří v první vlně a řádově 80 bytů,“ řekl Anderle a dodal, že vše závisí na vývoji předprodejů či předpronájmů a v případě zájmu bude firma schopna spustit realizaci podstatně větší části projektu.

O dalších velkých pražských projektech si přečtěte ve středečních HN.