Na první pohled beze změny. Ve skutečnosti ale pronájmy kanceláří v Praze zlevňují

Konkurenční prostředí letos stlačí nájemné v nových kancelářských budovách v Praze. Ale jen v některých. Zatímco stálice v oblíbenosti Praha 4 si kvůli omezenému množství volných ploch k pronájmu v blízkosti stanice metra nemůže naříkat, majitelé některých domů například v Praze 7 a 9 kvůli zostřené konkurenci nejspíše budou muset slevit ze svých požadavků. Týká se to především budov, které jsou hotové k nastěhování rok i déle.

„Ze svých požadavků budou muset slevit nejvíce pronajímatelé, jejichž budovy jsou již hotové delší dobu a stále nepronajaté. Nějaký čas se budou se situací prát nové budovy, ale u hodně atraktivních klientů budou muset slyšet na konkurenční nabídku,“ řekl Eduard Forejt, vedoucí oddělení pronájmu kancelářských ploch ve společnosti Jones Lang LaSalle.

Zatímco nominální nájemné je již řadu let v Praze relativně stabilní, nájemní prázdniny a pobídky nájemcům jsou od nástupu krize čím dál atraktivnější. „Pronajímatelé ani developeři to nebudou zveřejňovat, budou se vždy snažit udržet nájemné co nejvyšší, ale když se podíváte podrobněji, zjistíte, že tam jsou výrazné slevy,“ řekl Richard Curran, ředitel české pobočky CB Richard Ellis.

„Developeři v České republice mají tendenci rychle reagovat, nabízejí slevy na vybavení, nájemní prázdniny a ty se přirozeně nezveřejňují,“ uvedl.

Pokud nájemní prázdniny byly v roce 2010 v průměru u pětileté nájemní smlouvy pět měsíců, dnes je to podle něho sedm až devět měsíců. A tento trend bude pokračovat i v průběhu letošního roku.

Letos má v Praze vzniknout podle propočtů realitních agentů něco přes 111 tisíc m2 nových kanceláří, ale stále je po nich slabá poptávka.

Více si o pronájmech kanceláří a jednotlivých projektech přečtěte ve středečních HN.

reklama

Diskuse

Zasílat reakce

Zveřejnit e-mail

Zobrazit náhled

Zbývá 1000 znaků