Bytů se staví méně, hlavně těch od developerů

V Česku se v loňském roce začalo stavět nejméně bytů od roku 2003. Situace se ale z pohledu stavebních firem nadále zhoršuje. Podle statistiků se ve čtvrtém čtvrtletí rozestavělo pouze 7628 bytů, meziročně o 21,2 procenta méně.

"Každý se snaží stihnout co nejvíce do konce roku a do zimy, takže to nebylo ve 4. čtvrtletí až tak nejhorší," popisuje šéf stavební firmy První chodská Vladimír Zábranský. Mnohem horší období totiž podle stavařů přišlo až nyní.

"Letos je pro stavaře neuvěřitelně špatná zima. Dá se říci, že je nejhorší za posledních pět let. Pro některé stavební firmy a prodejce stavebnin může být pověstným posledním hřebíčkem," dodává Zábranský.

V loňském roce byla zahájena výstavba 37 tisíc bytů, což bylo meziročně o 14,3 procenta méně. Jejich počet klesá již třetím rokem v řadě. Záchranou pro stavební firmy je hlavně dokončování dříve rozestavěných domů. Jejich počet meziročně vzrostl o 0,4 procenta na 38,5 tisíce bytů. Podle statistiků tak loni poprvé po patnácti letech došlo k tomu, že bylo více staveb dokončeno než zahájeno.

"Na vině je jednak boom před minulou změnou daně z přidané hodnoty, který vyhnal čísla bytové výstavby vzhůru, ale v současné době jde pokles nové výstavby především na vrub celkového útlumu ekonomiky," popisuje situaci v bytové výstavbě analytik ČSOB Petr Dufek.

Mnoho domů, do jejichž výstavby se lidé pustili před přesunem stavebního materiálu do vyšší sazby DPH v roce 2008, se totiž dokončuje až nyní. Zcela nových domů se však kvůli rostoucí nezaměstnanosti a horším vyhlídkám staví stále méně.

Čísla statistiků také ukazují, že krize nejvíce postihla výstavbu bytových domů, což jsou projekty, které pro klienty většinou připravují developeři. Meziročně jich bylo na konci loňského roku o třetinu méně. Developerské firmy mají nyní potíže také s prodejem již postavených a zkolaudovaných domů.

Naopak relativně málo poklesla výstavba přístaveb ke stávajícím domům, v absolutních číslech se jich ovšem postavilo nejméně v historii Česka. Rekordní je ale počet bytů budovaných v nebytových prostorách.

Stavební úřady v loňském roce vydaly o 7,8 procenta stavebních povolení méně, v samotném čtvrtém čtvrtletí 2009 se pokles zmírnil na šest procent. Částečně i díky rychlému nárůstu povolení na nové fotovoltaické elektrárny. "V oblasti prodeje fotovoltaických systémů jsme zaznamenali nevídaný boom," potvrzuje i Zábranský.

Celkem byly loni povoleny stavby v orientační hodnotě 408 miliard korun. Dvacet čtyři staveb mělo deklarovanou hodnotu vyšší než jednu miliardu korun, šlo přitom zejména o dopravní a energetické stavby.

Celková hodnota zakázek, které stavební firmy v loňském roce uzavřeli, klesla meziročně o 26,4 procenta. Převážně vinou propadu zakázek v oblasti výstavby dopravní infrastruktury.