Ceny bytů od poloviny roku 2013 po pěti letech stagnace a poklesu začaly zase růst. Tento trend se v nejbližší době nezmění. "Obecně budou v letošním roce ceny dál růst, i když ne takovým tempem jako loni," říká Martin Lux, vedoucí oddělení socioekonomie bydlení Sociologického ústavu Akademie věd ČR. V loňském roce vzrostla průměrná cena bytu v Česku přibližně o jedenáct procent. Lux a jeho tým zpracovává pro většinu tuzemských bank cenový index nemovitostí na základě dat o nemovitostech sloužících jako zástava poskytnutých hypotečních úvěrů. Nejdéle, od roku 2007, tento sociolog a ekonom zpracovává index pro Českou spořitelnu.

"Některé indikátory ukazují, že jsme na hranici cenové bubliny," říká Lux. "Rozhodně to ale neplatí pro celou Českou republiku," dodává. Náznaky přehřátí se podle něho objevují například v Olomouci, kde se ceny bytů během poslední recese hluboko propadly a v posledních letech naopak prudce stouply. Loni už byla průměrná cena bytu v Olomouckém kraji vyšší než v roce 2008, kdy tuzemské nemovitosti byly na svém vrcholu. "V Olomouci rostly ceny bytů více než příjmy, a to je známka přehřátí," podotýká Lux. Kromě Olomouce výrazněji rostou ceny bytů také v Brně, Plzni, Českých Budějovicích, Liberci, Hradci Králové, Pardubicích a překvapivě také v Ostravě. Vyplývá to z údajů cenového indexu České spořitelny. Jde o univerzitní města, kde lidé kupují byty na investici.