Hypoteční trh podle statistik stále vypadá, jako by byl nadopovaný. Průměrná úroková sazba nových hypoték v Česku dosedla v září na 1,82 procenta, a je tak nejnižší v historii. Ukazuje to statistika Fincentrum Hypoindex, která vychází ze skutečných hodnot u nově sjednaných smluv včetně refinancování.
Rekordně levné hypotéky nadále lákají k pořízení nemovitosti na úvěr, ať už na bydlení či investici, a na objemech nových hypoték je to znát. V září si lidé do bank přišli pro hypotéky téměř za 20 miliard korun a za prvních devět měsíců to je už téměř 160 miliard korun, což už překoná roční produkci většiny předchozích let. Letošní rok tak míří za absolutním rekordem, který se 190 miliardami drží rok 2015.
Průměrná sazba u hypoték za poslední rok spadla o 0,3 procentního bodu, když loni v září byla na 2,11 procenta. Pod dvě procenta se dostala poprvé letos v březnu a od té doby dál pomalu klesá. Lidi do bank pro úvěry na bydlení ženou i rostoucí ceny nemovitostí, které také zvedají průměrnou výši hypoték. Ta se v září zastavila těsně pod hranicí dvou milionů korun (1,996 milionu korun) a meziročně tak vystoupala zhruba o 140 tisíc korun výš.
Hypoteční trh prochází výraznými změnami. Od října banky podle doporučení ČNB nemají prodávat takzvané stoprocentní hypotéky, lidé by vždy měli bydlení financovat alespoň z pěti procent z vlastních peněz. Od listopadu se pak mění pravidlu u daně z nabytí, kterou začne platit kupující, a podle expertů se tím zvedne pořizovací cena. A od prosince zase začne platit nový zákon o úvěrech, který kromě jiného bude umožňovat snadnější předčasné splacení hypoték.
Graf vývoje hypoindexu od roku 2003 do roku 2016
Zdroj: http://www.hypoindex.cz/
