Tři budovy v pražské ulici Na Příkopě, která se řadí mezi nejdražší ulice světa, změnily majitele. Celosvětová investiční společnost LaSalle Investment Management se zaměřením na trh nemovitostí dokončila svou první akvizici na území Česka. V ulici Na Příkopě koupila domy s číslem popisným 23, 25 a 27. Firma budovy pořídila od soukromého vlastníka pro francouzský fond ERAFP.
"Akvizice těchto vysoce kvalitních nemovitostí umožňuje fondu rozšířit své působení na českém trhu v jedné z nejvyhledávanějších retailových lokalit. Ulice Na Příkopě je mezi nájemci velmi žádaným místem, kde poptávka po volných prostorách převyšuje nabídku," říká manažerka LaSalle Investment Management Beverley Shadboltová.
Podle ní majitelé nemovitostí situovaných Na Příkopě disponují silným tržním postavením. "Vezmeme-li v potaz vynikající lokalitu zakoupených budov, silné základní ukazatele výnosnosti a příležitosti k jejich dalšímu rozvoji, jsme přesvědčeni, že dané nemovitosti přinesou zajímavé výnosy v porovnání s obdobnými transakcemi v západní Evropě. V současné době se středoevropským ekonomikám daří nejlépe v celé EU, trhy jsou likvidní a pro investory nabízí zajímavý výhled," dodává Shadboltová.
Společnost za tři budovy zaplatila přibližně 80 milionů eur, tedy v přepočtu více než dvě miliardy korun. Jedná se o tři sousedící domy, které obsahují přibližně čtyři tisíce retailových ploch a více než tři tisíce kancelářských prostor. Obchodní část je v současné době plně obsazená, mimo jiné například značkami jako Tommy Hilfiger, Salamander či Tezenis.
Společnost je jednou z největších mezinárodních investičních firem pohybujících se na trhu s nemovitostmi. Založena byla v Londýně a zaměstnává více než 700 zaměstnanců v sedmnácti zemích světa. Spadá pod globální realitní skupinu Jones Lang LaSalle, která působí ve více než sedmi stech městech napříč státy. Na Český trh společnost vstoupila v roce 1992.
Ulice Na Příkopě je součástí takzvaného "zlatého trojúhelníku". Jedná se o centrální pěší zónu, která se nachází mezi náměstím Republiky, Národním muzeem a Národní třídou. Tato oblast patří mezi maloobchodníky k nejvyhledávanějším vůbec. Ti v ní otvírají své vlajkové prodejny v rámci střední Evropy.
V ulici Na Příkopě aktuálně prodává svou budovu také Komerční banka. Jedná se o kancelářský dům číslo 33 o rozloze zhruba 16 tisíc metrů čtverečních. Prodeji domů v centru města nahrává pozitivní ekonomická situace a růst cen nemovitostí. Majitelé nemají problém zaplnit kancelářské a obchodní plochy nájemci, díky čemuž pak mohou prodávat dráž. Tohoto trendu se snaží využít například společnost Penta Investments, která nabízí na prodej kancelářský komplex Florentinum u Masarykova nádraží. Podle odborníků by za něj mohla získat zhruba 275 milionů eur, tedy o 75 milionů eur více, než kolik do stavby investovala.
