Hypoteční trh zažil loni rekordní rok, nejvyšší byl objem a počet hypoték i jejich průměrná výše. Různé akce, slevy a nízké úrokové sazby přilákaly do bank téměř 105 tisíc klientů, kteří si sjednali hypoteční úvěry celkem za 190 miliard korun. V dosud rekordním roce 2013 lidé uzavřeli 96 tisíc hypotečních smluv za 156 miliard korun, uvedla společnost Fincentrum.

Začátek roku přitom nebyl nijak valný a první čtvrtletí nenaznačovalo, že by byl doposud rekordní rok 2013 překonán. Pak se ale lidé nahrnuli do bank a měli o hypoteční úvěry velký zájem. Nejvyšší počty a objemy byly zaznamenány v červnu, kdy si hypotéku sjednalo 11 tisíc lidí za 20 miliard korun.

"Vysoký objem hypotečních úvěrů byl generován novými hypotékami, podíl refinancování z uvedených 190 miliard činí podle našich odhadů přibližně 16 procent. Vysoké objemy nejsou jen důsledkem poptávky po vlastním bydlení. Stále více lidí si ke své stávající nemovitosti pořizuje další byt za účelem pronájmu," uvedl vedoucí analytik Fincentra Josef Rajdl.

Jedním z hlavních důvodů byl pokles sazeb. Zatímco v roce 2014 byla průměrná úroková sazba 2,7 procenta, minulý rok sazba klesla dokonce na 2,14 procenta. Nejnižší sazba roku byla v červnu, a to 2,047 procenta. Hypotéky v celém loňském roce byly levnější, než byl průměr v roce 2014.

HNBYZNYS NA FACEBOOKU

Byznysovou rubriku Hospodářských novin najdete také na Facebooku.

Zajímavostí minulého roku byla i výše průměrné hypotéky. V prosinci se průměrná výše hypotéky vyšplhala na 1,9 milionu korun. Jde o druhou nejvyšší půjčovanou částku od roku 2003. Nejvíce peněz si lidé půjčovali v prosinci 2007, tehdy to bylo 1,95 milionu korun. Přitom tehdy byla průměrná úroková sazba 5,34 procenta.

Vzhledem k nízkým úrokovým sazbám si lidé loni brali stále vyšší a vyšší hypoteční úvěry. Nahrával tomu i fakt, že mnoho odborníků se domnívalo, že sazby ke konci roku vzrostou. Proto se klienti raději vydali do bank a sjednali si hypotéku za stále výhodnou sazbu. Tyto prognózy se zatím ale nepotvrdily a sazby se stále drží u dna, upozornil Rajdl.

"Nárůst poptávky po hypotečních úvěrech byl loni stimulován dobrou náladou panující na trhu, která byla podpořena kombinací rekordně nízkých úrokových sazeb, pozvolna se zvyšujících cen rezidenčních nemovitostí a v neposlední řadě i nárůstem nabídky developerských projektů," uvedl předseda představenstva Hypoteční banky Jan Sadil.

Podle expertů čeká hypotéky letos opět rekordní rok. "Poptávka po nemovitostech a hypotékách v závěru roku 2015 díky silné ekonomice ještě zrychlovala a letošní rok tak jistě přinese ještě vyšší čísla," míní ředitel skupiny Chytrý Honza Jiří Paták. Úrokové sazby podle něj zůstanou nízko a většina firem se chystá zvedat platy.