Konečné údaje, které shromáždilo Industrial Research Forum, ukazují, že se český trh moderních skladových a výrobních prostor určených k pronájmu během prvního pololetí roku 2015 rozrostl díky nové výstavbě celkem o 140 tisíc metrů čtverečních, což je o 36 procent meziročně méně.

Největší dokončené projekty ve druhém čtvrtletí roku zahrnují skladovou halu pro společnost Červa Export Import v areálu Prologis Park Prague Airport (32 100 m2) a prostory pro firmu Mall.cz v Prologis Parku Prague-Jirny (28 900 m2).

Kromě nově postavených budov rozšířila celkovou nabídku průmyslových prostor také stávající hala o velikosti 21 300 metrů čtverečních, kterou koupila developerská společnost CTP.

Celkově je nyní v Česku přes 5,25 milionů metrů čtverečních nájemních průmyslových hal. Převážná část celkové nabídky se nachází v Praze (2,10 milionů m2), následuje Jihomoravský kraj (830 000 m2) a Plzeňský kraj (719 000 m2).

Půl milionu metrů ve výstavbě

Ve výstavbě se v polovině roku nacházelo celkem 506 tisíc metrů čtverečních. Ve druhém čtvrtletí byla zahájena výstavba několika větších budov, především skladové haly pro Globus v Prologis Parku Prague-Jirny (29 200 m2), výrobních prostor pro Faiveley Transport v areálu VGP Park Plzeň (21 700 m2) a haly v Business Parku Ostrava developerské společnosti Contera (18 700 m2), která bude po dokončení z větší části pronajata společnosti Adler Czech.

Distribuční centrum Amazonu v Panattoni Parku Prague Airport (133 000 m2) zůstává největším průmyslovým objektem ve výstavbě, druhým největším projektem je evropské distribuční centrum pro Primark, které vyrůstá v CTParku Bor (61 900 m2). Výstavba obou hal by měla být dokončena ve třetím čtvrtletí 2015.

Pronajímá se více

Hrubá realizovaná poptávka (tedy včetně přejednaných smluv) dosáhla ve druhém čtvrtletí roku 2015 téměř 386 tisíc metrů čtverečních, což je o 58 procent více než v prvním čtvrtletí letošního roku 2015 a o 41 procent nad celkovou poptávkou, která byla v ČR zaznamenána ve stejném období loňského roku.

Čistá poptávka pak čítala ve druhém čtvrtletí roku 2015 celkem 261 tisíc metrů čtverčních, což představuje navýšení o 33 procent oproti minulému kvartálu a meziroční nárůst o 86 procent. Hlavním tahounem nové poptávky byly ve druhém čtvrtletí výrobní společnosti (46 %).

Největší nájemní transakcí uzavřenou ve druhém čtvrtletí roku 2015 je expanze společnosti Globus do nové budovy o 33 500 metrech čtverečních v areálu Prologis Park Prague-Jirny.

Druhou největší transakcí je předpronájem podepsaný společností IAC na prostory, které budou postaveny na míru v CTParku Zákupy (18 600 m2), a třetí v pořadí je pronájem stávajících prostor v CTParku Plzeň společnosti Hisense (15 000 m2).

Sdružení Industrial Research Forum zahrnuje společnosti CBRE, Colliers, DTZ a JLL a od začátku roku 2015 také Cushman & Wakefield. Členové IRF sdílejí základní informace o vývoji trhu s cílem zvýšit transparentnost údajů.

Související