Statistici: Zájem o bydlení loni slábnul, výstavba bytů výrazně klesla

Český statistický úřad zveřejnil výsledky bytové výstavby za poslední čtvrtletí loňského roku. V roce 2009 byla v ČR zahájena výstavba 37.319 bytů, meziročně o 14,3 procent méně. Počet zahájených bytů klesal ve všech čtvrtletích, nejvíc ve druhém a čtvrtém, uvedl ČSÚ.

Dokončeno bylo o 0,4 procent bytů více, což je ale podle analytiků doůsledek předchozího stavebního boomu, kdy bylo rozestavěno mnoho projektů.

Stavební úřady vydaly o 7,8 procenta stavebních povolení méně, na druhou stranu se spíše stavěly dražší stavby, když jejich orientační hodnota meziročně vzrostla o 4,3 procenta. Celková hodnota nově uzavřených stavebních zakázek v tuzemsku meziročně klesla o 26,4 procenta.

Podle Petra Dufka z ČSOB je patrné, že už rok a půl se začíná stavět méně a méně bytů. "Na vině je jednak boom před minulou změnou DPH, který vyhnal čísla bytové výstavby vzhůru, ale v současné době jde pokles nové výstavby především na vrub celkového útlumu ekonomiky," dodal.

Ve samotném 4. čtvrtletí 2009 bylo zahájena výstavba 7 628 bytů, což je o 21,2 procenta méně bytů než ve stejném období roku 2008, přičemž dokončeno bylo o 2,6 procenta bytů více. Stavební úřady vydaly o 6,0 % stavebních povolení méně a jejich orientační hodnota meziročně vzrostla o 15,4 %. Celková hodnota nově uzavřených stavebních zakázek v tuzemsku meziročně klesla o 35,3 %.

Ve třetím čtvrtletí byla v Česku zahájena výstavba 11.234 bytů, což představovalo meziroční pokles o 5,7 procenta. Dokončeno jich bylo 8720, meziročně o 8,8 procenta méně. Klesala výstavba rodinných domů, počet zahájených bytů v bytových domech však meziročně vzrostl o 8,7 procenta.

Analytik mezinárodní poradenské společnosti King Sturge Ondřej Novotný zhodnotil čísla o zahájené výstavbě v bytových domech jako překvapující. "Uvážíme-li, že v současné době je poptávka po novém bydlení stále poměrně slabá a opatrná, je nárůst výstavby nových bytů v bytových domech zarážející," řekl ČTK při zveřejnění výsledků za 3. čtvrtletí.

Lidé za bydlení neutrácejí, raději šetří

Pokles poptávky na trhu bydlení je patrný i u objemu poskytovaných hypoték, který se stále snižuje. Podle odborníka tak lze očekávat rostoucí počet postavených, ale neprodaných bytů.

"Lidé šetří, zvažují své investice, obávají se o práci, o svoji finanční situaci a někteří také čekají na ještě příznivější ceny na realitním trhu," tvrdí Dufek. 

V loňském roce poskytly banky občanům hypotéky za 73,85 miliardy korun, což znamenalo ve srovnání s rokem 2008 pokles o 39 procent. Od července 2009 až do konce roku se sice hypotečním bankám dařilo v meziročním srovnání pozvolna navyšovat počty a objemy nově poskytnutých úvěrů, letos v lednu se ale tento trend zastavil.

Podle společnosti Fincentrum bylo v lednu poskytnuto 2533 hypoték v celkovém objemu 4,28 miliardy korun. To je nejméně za dobu existence ukazatele Fincentrum Hypoindex. V meziměsíčním srovnání představuje lednový výsledek propad o 30 procent, meziročně byl objem poskytnutých hypoték o sedm procent nižší.

reklama

Diskuse

Zasílat reakce

Zveřejnit e-mail

Zobrazit náhled

Zbývá 1000 znaků

• Diskuse
• Celkem 10 příspěvků