Regulované nájemné podraží v průměru téměř o pětinu

Průměrně o 17 procent se zvýší regulované nájemné v zemi v příštím roce podle prognózy ministerstva pro místní rozvoj.

Smyslem deregulace je vyrovnání podmínek na trhu s bydlením, který regulované nájemné deformuje téměř dvacet let. Regulace se týká 750 tisíc bytů, to je asi pětina bytového fondu v zemi. Čtyři pětiny lidí, kteří buď investovali do výstavby, nebo nákupu vlastního bytu, či bydlí za tržní nájemné, které je až třikrát vyšší, cítí státem regulovanou výši nájemného jako nespravedlnost.

Ve snaze zmírnit nespravedlnost stát v roce 2006 rozhodl o postupném zvyšování regulovaných nájmů. Cílem bylo dosažení ročního nájemného ve výši pěti procent ceny nemovitosti.

Pro řadu nájemníků bylo tempo deregulace příliš vysoké. Topolánkova vláda proto připravila novelu zákona o zvyšování nájemného, která pro některá města prodlužuje deregulaci až do roku 2012.

Prodloužení se týká měst, v nichž je už dnes regulované nájemné vyšší než 40 korun za čtvereční metr měsíčně. Jde o Prahu, krajská města (ne Ostrava a Ústí nad Labem) a města s více než deseti tisíci obyvateli ve Středočeském kraji.

Nárůst o polovinu

Zatímco ve velkých městech se navyšování regulovaného nájemného rozloží do tří let, v malých městech to potrvá jen do konce roku 2010. A nevzroste o pětinu, ale o polovinu. Regulované nájemné se totiž počítá z ceny nemovitosti za poslední tři roky. Vychází se tudíž z údajů za léta 2006, 2007 a 2008, kdy ceny nemovitostí extrémně rostly, a to o 20 až 50 procent.

Pro téměř 450 tisíc bytů je rok 2010 posledním, ve kterém je maximální výše nájmu stanovena zákonem.

Od roku 2011 bude v těchto bytech platit volné nájemné a jeho výše bude záviset na dohodě mezi majitelem bytu a nájemníkem.

U dalších 300 tisíc bytů v Praze, v krajských a středočeských městech dojde k uvolnění nájemného po roce 2012. V Příbrami a Mladé Boleslavi se nájemné nezmění.

• Diskuse
• Celkem 169 příspěvků