Domácnosti mají stále větší starosti s hypotékami

- Měsíční splátka hypotéky se lidem kvůli vyššímu úroku zvýší o tisíce korun

- Odborníci doporučují delší fixaci

Až 150 tisíc Čechů si podle odhadů bankéřů bude muset letos zařizovat nový úrok na hypotéku, kterou získali v minulých letech. Pro mnohé z nich je přitom nabídka jejich banky studenou sprchou. Měsíční splátka hypotéky se jim kvůli vyššímu úroku zvýší v řádu tisíců korun.

"Mám klienta, který před třemi lety získal hypotéku za úrok 3,5 procenta ročně a teď mu banka na další tříleté období nabídla 6,29 procenta," sděluje Libor Ostatek z poradenské společnosti Golem Finance.

Makléři potvrzují, že významné banky dávají stávajícím klientům stále vyšší sazby než novým žadatelům. "Je to běžná praxe, výhodnější úrok můžou získat od konkurenčních bank. S vyřizováním je ale potřeba začít včas, tak dva měsíce před vypršením doby fixace," říká Roman Scherks z poradenské firmy Partners. Lidem, kteří si v současné době mění úrok na hypotéku, však přidělává starosti i letošní růst cen. V rodinných rozpočtech zbývá na hypotéku méně peněz. Kvůli inflaci se můžou některé domácnosti dostat do potíží, a proto jsou banky ochotnější přizpůsobit splátky hypotéky.

"Předběžně jsme se proto začali bavit o tom, že klientům budeme při refixaci aktivně nabízet prodloužení hypotéky, a tím možnost snížení měsíční splátky," uvedla mluvčí České spořitelny Klára Gajdušková.

Hypotéky s odkladem splátky nebo prodloužením splatnosti - a tím snížením měsíční splátky - už mnohé banky novým klientům nabízejí. Nedělají to zadarmo, v konečném součtu lidé zaplatí víc. Úroky na hypotékách jsou teď nejvyšší od roku 2005. Makléři přesto radí, aby si lidé nové úroky s bankou dohodli na delší časové období. "Na roční fixaci jsou totiž úroky v mnohých bankách často vyšší než na fixacích na tři až pět let. Když někdo nemá v úmyslu hypotéku za rok splatit nebo výrazně si ji snížit mimořádnou splátkou, doporučuji delší fixaci. Nečekám, že by šly výrazně dolů," radí Scherks.

"Máme nejnižší sazby v eurozóně, v delším horizontu se budou úroky přibližovat sazbám v eurozóně. Klientům doporučujeme pětileté fixace, aby měli předem jistotu, kolik budou měsíčně platit," říká Tomáš Hala, ředitel drobných úvěrů ČS.

• Diskuse
• Celkem 6 příspěvků