Lidé byty nekupují, zájem o hypotéky je stále mizivý

reklama

Hypotéky: souhrnná data duben 2010

Doba fixace úrokové sazby	prům. fixace	1 rok	3 roky	5 let
Hypoindex	5,29%	5,53%	5,27%	5,28%
Změna oproti min. měsíci (bazické body)	-12	+6	-16	-10
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč)	1670	1773	1833	1538
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč)	6762	6895	6749	6754

Zdroj: Hypoindex.cz

Počet i objem hypoték poskytnutých v dubnu oproti březnu poklesl. Banky poskytly 3 828 úvěrů v objemu 6,4 miliardy korun. Proti březnu jde o téměř 10procentní pokles. Meziročně poklesl počet poskytnutých hypoték o 13,8 procenta a jejich objem dokonce o 15,3 procanta. Vyplývá to z údajů ukazatele Fincentrum Hypoindex.

Podle něj klesly úrokové sazby u hypotečních úvěrů v dubnu na více než dvouletá minima a pohybují se nyní zhruba na úrovni listopadu 2007. Průměrná sazba z dubnových hypoték dosáhla na 5,29 procenta, což je meziměsíčně o 12 bazických bodů méně.

Čísla z hypotečního trhu tak potvrzují současné zamrznutí trhu s byty. Důkazem toho jsou ostatně i padající ceny bytů. Za duben se podle společnosti EuroNet Media oproti březnu v průměru snížily o 5,6 procenta. "Je to největší pokles cen v letošním roce. Nejvíce ztratily malé byty, a to 6,8 procenta. Nejméně, o 2,2 procenta, klesly ceny velkých bytů se čtyřmi a více místnostmi," uvedl Michal Pich, jednatel firmy.

Od roku 2008, kdy vypukla hospodářská krize, tak už podle Institutu regionálních informací klesly ceny bytů v Praze o deset procent, v některých středočeských městech až o více než 20 procent.

Sazby jako listopadu 2007

Podle Hypoindexu měl největší vliv na pokles úrokových sazeb pokles pětiletých fixací těsně následovaný poklesem tříletých. Nejvíce se snížily úrokové sazby u tříletých fixacích, když meziměsíčně poklesly o 16 bazických bodů na 5,27 procenta. Sazby u jednoletých fixací se naopak zvýšily o šest setin procentního bodu na 5,53 procenta.

Počet i objem hypoték poskytnutých v dubnu oproti březnu poklesl. Banky poskytly v dubnu celkem 3828 úvěrů v objemu 6,4 miliardy korun, což je ve srovnání s březnem o téměř deset procent méně. Meziročně se počet poskytnutých hypoték snížil o 13,8 procenta, u objemu došlo k poklesu o 15,3 procenta.

Hypoteční trh drží i nadále "nad vodou" zájem o hypotéky na výstavbu, jejich podíl se zvýšil o další procento. Výraznějšího nárůstu se dočkaly tzv. ostatní úvěry, kam převážně patří úvěry na refinancování starších úvěrů, kterým skončila fixace úrokové sazby. "Úvěry na refinancování hypoték a na výstavbu rostly na úkor úvěrů na koupi, což svědčí o stále rigidním realitním trhu," uvedl Hypoindex.cz.